| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅(東改札口)徒歩3分 |
| 総戸数 | 712戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 |
| 敷地面積 | 7274.86m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 4495.95m2 |
| 建築延床面積 | 84478.53m2 |
| 構造・階建て | RC39階地下1階建（一部鉄骨造） |
| 駐車場 | 敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台(非分譲住戸用1台含む)、福祉用：1台、来客用：3台） |
| 駐輪場 | 1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台(非分譲住戸用1台含む)、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金3000円／月）平面式 |
| ミニバイク置場 | 130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)、第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)
、 本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年6月1日(土)～6月9日(日) 登録申込受付時間／10：00～17：00 ※最終日は11：00まで 抽選日時／2024年6月9日(日)14：00～ 登録申込受付・抽選場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー ※登録申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月予定 |
| 今回販売戸数 | 85戸 |
| 価格 | 5600万円～1億6330万円 |
| 最多価格帯 | 7600万円台（15戸） |
| 管理費 | 1万8400円～3万2500円／月 |
| 管理準備金 | 5万5200円～9万7500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6090円～1万750円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万9000円～96万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 保証金：21万8400円～38万4000円、月払賃料：9100円～1万6000円／月、借地返還対応準備金：6090円～1万750円／月、インターネット使用料：770円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.81m2～107.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.32m2～22.92m2、サービススペース面積：2.38m2、アルコーブ面積：1.09m2～3.48m2 |
| 制限事項 | 市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/10 |
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2024年6月1日(土)～6月9日(日) 再登録申込受付時間／10：00～17：00 ※最終日は11：00まで 抽選日時／2024年6月9日(日)14：00～ 再登録申込受付・抽選場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー ※再登録申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月予定 |
| 今回販売戸数 | 15戸 |
| 価格 | 5600万円～1億6330万円 |
| 最多価格帯 | 7600万円台（5戸） |
| 管理費 | 1万8400円～3万2300円／月 |
| 管理準備金 | 5万5200円～9万6900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6090円～1万680円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万9000円～96万1000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 保証金：21万8400円～38万1600円、月払賃料：9100円～1万5900円／月、借地返還対応準備金：6090円～1万670円／月、インターネット使用料：770円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.81m2～106.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.99m2～22.92m2、サービススペース面積：2.4m2、アルコーブ面積：1.87m2～3.48m2 |
| 制限事項 | 市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/10 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
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営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
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