【助信駅徒歩7分】マックスバリュー浜松助信店徒歩5分の好立地に誕生した分譲地
【立地】
■マックスバリュー・ローソン 徒歩5分の買い物もしやすい立地
■遠州鉄道「助信」駅 徒歩7分の通勤もラクラクな立地
■曳馬小学校へ徒歩8分 通学も安心な立地
■飛竜街道・柳通りに出やすい 車アクセスが便利な立地
【ナイスの注文住宅】
■ナイスの注文住宅用地、自由設計で建築可能
■南側に庭を設けることができ、並列駐車2台可能なゆとりある敷地
■広々4LDKプランもご用意しております
【建物性能】
■税額控除やメンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス60年点検システム」を採用
敷地面積約50坪超。ゆとりある敷地で叶える理想の住まい
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全区画並列2台駐車可能な間口を確保
車を奥まで利用すれば、最大３台駐車可能 -
建物プラン例(No.1)3LDK+S、土地価格2210万円、土地面積167.06m2、建物価格2630万円、建物面積104.74m2
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前面道路は幅員約6.7ｍ確保されている為、駐車もラクラク
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敷地南側は、生垣と駐車場となっている為、陽当りや開放感がありながら、プライバシー性にも富んだ敷地
シンプルモダンを追求したキューブ型のお家（当社施工例）
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玄関に目隠しウォールを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）
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ネイビーブルーの落ち着きのあるお家（当社施工例）
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モノトーンで貼り分けられたモダンスタイル
大屋根が印象的な平屋風の２階建て
(当社施工写真) -
L字バルコニーを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）
アイランドキッチンが印象的なキッチンが主役の家（当社施工写真）
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大きなキッチンパントリーがあるお家（当社施工例写真）
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見晴らしと開放感にあふれた屋上スカイテラスのあるお家。
現在モデルハウス公開中。
お気軽にお問合せ下さい。 -
ミセスコーナーを設けた広々としたリビングダイニング（当社施工例）
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キッチン周りにワークスぺースを設けた家事の捗るお家（当社施工写真）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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敷地面積約50坪超。ゆとりある敷地で叶える理想の住まい
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全区画並列2台駐車可能な間口を確保
車を奥まで利用すれば、最大３台駐車可能 -
建物プラン例(No.1)3LDK+S、土地価格2210万円、土地面積167.06m2、建物価格2630万円、建物面積104.74m2
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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建物プラン例有り
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区画整理地内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、６カ月後に無償で定期点検を実施します。その後も１年目、２年目、５年目、以降５年毎に最長６０年目まで点検可能です。（３０年目迄は無償点検。） 弊社担当スタッフがご自宅を訪問し、点検実施時期に応じて、項目別にご自宅内部から外部を点検致します。 必要に応じて補修・メンテナンスのご提案をさせて頂き、弊社指定のメンテナンスを実施頂いたお客様には、初期保証を延長させて頂きます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | お引き渡し後３０年目まで無料。３０年目以降は５年ごとの有償点検になります。 |
| サポートを受けられる期間 | ナイス６０年点検システムにより最長で６０年目まで点検を受けられます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 天井裏、床下、各種水周り ・外部 外壁、屋根、雨どい等 ■その他制限事項 アフターサービス基準に基づく共通免責事項がございます。 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください） |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 ご遠方の方も是非ご活用下さい。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件購入検討時～建物お引渡し時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■オンライン相談をご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい。 ■パソコン・スマートフォン・タブレットなどの情報端末が必要となります。通信費はお客様自身でご負担いただきます。 スマートフォンご利用の際は、Wi-Fi接続での通話をお勧めします。時間帯・店舗の状況によって、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇近隣モデルハウス見学会開催！
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
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物件名
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ノブレスコート助信町【全2区画】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2210万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
2区画 |
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土地面積
|
167.06m2 |
私道負担・道路
|
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年3月末造成完了 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区助信町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「助信」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
理想の住まいを建てられる建築条件付分譲地が利便性に恵まれた立地に誕生しました
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-045115 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
区画図
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全2区画の分譲地。敷地面積約５０坪のゆったりとした敷地に建てる注文住宅用地。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2210万円
- プラン建物価格
- ： 2630万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 167.06m2
- プラン建物面積
- ： 104.74m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
周辺環境
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遠鉄ストアフードワン高林店まで560m -
クリエイトSD 浜松高林店まで530m -
浜松市立曳馬中学校まで1260m -
浜松市立曳馬小学校まで640m -
助信駅まで560m -
杏林堂ドラッグストア新津店まで800m
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スーパー遠鉄ストアフードワン高林店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニローソン高林2丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアクリエイトSD 浜松高林店：徒歩7分（530ｍ）
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中学校浜松市立曳馬中学校：徒歩16分（1260ｍ）
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小学校浜松市立曳馬小学校：徒歩8分（640ｍ）
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病院丸山病院：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーマックスバリュー浜松助信店：徒歩4分（300ｍ）
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駅助信駅：徒歩7分（560ｍ）
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ドラッグストア杏林堂ドラッグストア新津店：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇近隣モデルハウス見学会開催！
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇近隣モデルハウス見学会開催！
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
詳細は下記HPをご覧ください。
↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓
https://www.house.jp/hamamatsu/
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
ノブレスコート助信町【全2区画】 【土地】
販売スケジュール |
ご希望のプランや予算について、お気軽に御相談下さい。 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～16:00 〇近隣モデルハウス見学会開催！ 近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。 詳細は下記HPをご覧ください。 ↓ ナイス株式会社 住まいるCafe浜松 ↓ https://www.house.jp/hamamatsu/ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区助信町 | 交通 |
遠州鉄道「助信」歩7分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2210万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
167.06m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年3月末造成完了 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：籾山、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-045115
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-045115
74619488
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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