スタッフ紹介
コメント：
- 名前：上坂 太一郎
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年齢：40代 業界経験：11年
- 得意エリア２３区全般
- 売却実績数：30件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- メーカーによって異なる事が多いので要注意！！？
- 土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので注意が必要になります。自己資金などから、ローンの組み立てをしっかりと行っていくことが重要です。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- お引渡し後も継続するファイナンシャルライフサポート。
- 物件価格は、取得価格（販売価格）と思われがちですが、実際はほとんどの方が、住宅ローンを組むことにより、利息金額が発生します。組んだローンの種類や、返済の仕方で総支払額は違いが出るものなのです。同じ金額の物件を購入しても、お客様によって総支払額が違うことに着眼し、お引渡し後にも定期的なメンテナンスを専属FPが行うことで、数百万円の軽減、大幅な期間短縮に繋がります。ご家庭ごとにその都度行うファイナンシャルライフサポートは弊社の特徴のひとつです。購入後も「期待を超える感動」をご提供できますようサポートいたします。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- ご理想と照らし合わせ、エリアのご提案から、SUUMO公開前の物件等、ご紹介いたします。
- ご来店いただいた際に、タイミングよく条件を満たす物件があるとは限りません。お客様のご希望される条件にあう物件を様々な角度からじっくりとお探しいたします。私たちで、日々未公開物件の情報を入手しています。より良い物件情報をより多く取得できるよう、常に心がけております。また、創業４０年以上で積み上げた業者間の信頼も私たちの強みです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？新着
- A
- 充分に可能性はございます。
- 我々の査定価格よりも若干高めで売却活動を開始する場合もございます。チャレンジ価格にはなり、広告でのお問い合わせ件数は適正価格に比べると減少します。エリア内にライバル物件（類似物件）が無い場合には有効な手段であり、エリア限定の購入希望者の方が購入されるケースも多々ございます。後に価格改定を行う予定を立てておけばチャレンジは有りかと思います。その場合、売却のゴール時期のイメージが重要になりますので時間に余裕を持ち、早めの売却活動を開始されることをお勧めいたします。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？新着
- A
- 不動産繁忙期と言われる年末から春先頃が比較的活発です。
- 不動産市場において、一般的には1年を通じて12月頃～4月頃まで動きが活発化します。しかしながら、前述のタイミング以外の時期においても非常に多くの成約事例があります。お住まいをお探しされいる方で、購入希望時期が定まっていない方も少なくありませんので、先ずはいつごろまでにご売却したいか、どのくらいの期間をかけて売却活動をしたいかご希望のお考えをお知らせくださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都西東京市泉町６ / 7980万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「保谷」歩14分
- 土地面積：
- 118.48m2
- 建物面積：
- 141.59m2
- 間取り：
- 4LLDDKK+S（納戸）4LLDDKK+S（納戸）
まとめて
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