ローズビレッジ御着駅北

建築条件付土地
売主・代理

852万円～1014万円 (土地のみの価格です)

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「御着」歩11分～12分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新♪】
JR山陽本線「御着」駅まで徒歩12分！
敷地面積38坪超！緑も多い穏やかな住環境です。
小学校や幼稚園まで徒歩13分と子育て世帯にもおすすめの立地。

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　　　　　　城跡や古墳も点在する風情の残る街
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■新姫バス「御着駅前」停まで徒歩7～8分とバス利用もしやすい立地。
■スーパーなどの買い物施設が徒歩11分圏内に点在し利便性◎
■徒歩9分圏内に内科や小児科などの病院があり、安心感があります。
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【JR山陽本線「御着」駅/徒歩12分(約900m)】
三ノ宮・大阪方面や姫路・相生方面へお出かけ可能！JR「姫路」駅へは2駅(5分)と、商業施設や交通便の良い姫路駅まで楽々アクセス♪

【ローズビレッジ御着駅北】買い物施設が徒歩11分圏内に複数点在！日々の暮らしに便利な住環境♪

【全体区画図】
敷地面積は38坪～42坪超のゆとりある広さ。角地含む全4区画のご案内です。JR山陽本線「御着」駅まで徒歩12分と、駅アクセス良好なロケーションです。

セブンイレブン姫路御国野町店まで350m 徒歩4分～5分。24時間営業のコンビニです。買い忘れや銀行ATMの利用等、多用途に重宝します。マルチコピー機等のサービスもございます。
業務スーパー御着店まで830m 徒歩10分～11分。青果・精肉・鮮魚・酒などを取り揃えているスーパーです。各種クレジットカードでのお支払いが可能です。駐車場有。営業時間/9:30～20:00。
ゴダイドラッグ御着店まで660m 徒歩8分～9分。24時まで営業しているので、お仕事帰りにも利用しやすいドラッグストアです。医薬品のほか、生鮮食品・酒類・ベビー用品などの取り扱いがあります。営業時間/9:00～24:00。
スギ薬局姫路御着店まで720m 徒歩9分。医薬品・化粧品・介護用品・ベビー用品・食品など豊富な品揃えを展開。駐車場有。営業時間/9:00～22:00、調剤時間/10:00～14:00、15:00～19:00(土日祝日定休日)。

【子育て世帯にもおすすめの立地】小学校や幼稚園まで徒歩13分！徒歩6分の距離にはこどもクリニックがあります。

姫路市立御国野小学校まで990m 徒歩12分～13分。「生き生きと楽しく学ぶ心豊かな子どもを育てる」を教育目標に掲げています。環境体験学習や花育、町探検など学年に合わせた課外カリキュラムが行われている小学校です。

姫路市立御国野幼稚園まで990m 徒歩12分～13分。教育目標は「こころ豊かなたくましい子ども」です。近隣の保育所・幼稚園と交流のほか、小中学校や地域住民との交流が積極的に行われています。
私立ごちゃく・にじいろ保育園分園まで1220m 徒歩15分～16分。1クラス10名以下の少人数制の認可保育園です。リトミックや食育(クッキング・家庭菜園)など年齢に合わせた保育を取り入れています。
どいこどもクリニックまで450m 徒歩6分。徒歩圏内に小児科があると、小さなお子様がいるご家庭も安心です。アレルギー疾患・乳幼児健診・予防接種・湿潤療法・便秘・夜尿症・臍ヘルニアなどの相談ができます。
花房内科・消化器科まで460m 徒歩6分。「やさしい胃カメラ・大腸カメラ(内視鏡)と40歳からの健康」をテーマに掲げる病院です。生活習慣病についても相談できます。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【全体区画図】
敷地面積は38坪～42坪超のゆとりある広さ。角地含む全4区画のご案内です。JR山陽本線「御着」駅まで徒歩12分と、駅アクセス良好なロケーションです。
セブンイレブン姫路御国野町店まで350m 徒歩4分～5分。24時間営業のコンビニです。買い忘れや銀行ATMの利用等、多用途に重宝します。マルチコピー機等のサービスもございます。
業務スーパー御着店まで830m 徒歩10分～11分。青果・精肉・鮮魚・酒などを取り揃えているスーパーです。各種クレジットカードでのお支払いが可能です。駐車場有。営業時間/9:30～20:00。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ御着駅北
価格ヒント	852万円～1014万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：160％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	127.93m²～139.54m²（38.69坪～42.21坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年7月完了予定
住所	兵庫県姫路市御国野町国分寺 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「御着」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「姫路」バス21分御着駅前歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】【全戸ZEH仕様が標準仕様】光熱費がお得になる太陽光発電付【ZEH仕様】が全戸標準仕様！さらに【IOT住宅仕様】も標準仕様！地震、火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】も魅力です！
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

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周辺環境

姫路市立御国野幼稚園まで990m 徒歩12分～13分。教育目標は「こころ豊かなたくましい子ども」です。近隣の保育所・幼稚園と交流のほか、小中学校や地域住民との交流が積極的に行われています。
私立ごちゃく・にじいろ保育園分園まで1220m 徒歩15分～16分。1クラス10名以下の少人数制の認可保育園です。リトミックや食育(クッキング・家庭菜園)など年齢に合わせた保育を取り入れています。
姫路市立御国野小学校まで990m 徒歩12分～13分。「生き生きと楽しく学ぶ心豊かな子どもを育てる」を教育目標に掲げています。環境体験学習や花育、町探検など学年に合わせた課外カリキュラムが行われている小学校です。
セブンイレブン姫路御国野町店まで350m 徒歩4分～5分。24時間営業のコンビニです。買い忘れや銀行ATMの利用等、多用途に重宝します。マルチコピー機等のサービスもございます。
業務スーパー御着店まで830m 徒歩10分～11分。青果・精肉・鮮魚・酒などを取り揃えているスーパーです。各種クレジットカードでのお支払いが可能です。駐車場有。営業時間/9:30～20:00。
ゴダイドラッグ御着店まで660m 徒歩8分～9分。24時まで営業しているので、お仕事帰りにも利用しやすいドラッグストアです。医薬品のほか、生鮮食品・酒類・ベビー用品などの取り扱いがあります。営業時間/9:00～24:00。
スギ薬局姫路御着店まで720m 徒歩9分。医薬品・化粧品・介護用品・ベビー用品・食品など豊富な品揃えを展開。駐車場有。営業時間/9:00～22:00、調剤時間/10:00～14:00、15:00～19:00(土日祝日定休日)。
どいこどもクリニックまで450m 徒歩6分。徒歩圏内に小児科があると、小さなお子様がいるご家庭も安心です。アレルギー疾患・乳幼児健診・予防接種・湿潤療法・便秘・夜尿症・臍ヘルニアなどの相談ができます。
花房内科・消化器科まで460m 徒歩6分。「やさしい胃カメラ・大腸カメラ(内視鏡)と40歳からの健康」をテーマに掲げる病院です。生活習慣病についても相談できます。

幼稚園・保育園

姫路市立御国野幼稚園：徒歩13分（990ｍ）
幼稚園・保育園

延命保育園：徒歩16分（1210ｍ）
幼稚園・保育園

私立ごちゃく・にじいろ保育園分園：徒歩16分（1220ｍ）
小学校

姫路市立御国野小学校：徒歩13分（990ｍ）
中学校

姫路市立東中学校：徒歩29分（2280ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路御国野町店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

業務スーパー御着店：徒歩11分（830ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ御着店：徒歩9分（660ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局姫路御着店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス御国野店：徒歩11分（810ｍ）
病院

どいこどもクリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

花房内科・消化器科：徒歩6分（460ｍ）
病院

おおはら眼科クリニック：徒歩6分（480ｍ）
病院

糸田歯科医院：徒歩7分（490ｍ）
病院

医療法人松浦会姫路第一病院：徒歩9分（670ｍ）
駅

JR山陽本線「御着」駅：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

神姫バス「御着駅前」停：徒歩8分（580ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

ローズビレッジ御着駅北　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 現地街並み見学会開催中！土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！
所在地	兵庫県姫路市御国野町国分寺	交通	ＪＲ山陽本線「御着」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「姫路」バス21分御着駅前歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	4区画
価格ヒント	852万円～1014万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	127.93m²～139.54m²（38.69坪～42.21坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：160％
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年7月完了予定
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様又は都市ガス

会社情報

会社概要	＜販売提携(代理)＞兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤング開発(株) 〒676-0807 兵庫県高砂市米田町島2
問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（3）第401446号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤング開発(株)
〒676-0807 兵庫県高砂市米田町島2

問い合わせ先

ヤング開発(株)

TEL：0120-540661 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（3）第401446号
取引態様：: ＜販売提携(代理)＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。