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情報の見方

プラウドタワー武蔵小金井クロス 8000万円(2LDK)

  • 中古マンション
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

8000万円

東京都小金井市

JR中央線「武蔵小金井」歩4分

情報提供日:
24/6/1
次回更新日:
情報提供より8日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課

即日対応可能○●複合商業施設直結!憧れのラグジュアリータワーレジデンス●○
■JR「武蔵小金井」駅徒歩4分。駅近にそびえる美しい佇まいは、人々の心を魅了する。

■室内写真更新致しました!
■2020年2月築。ペット飼育可能(細則有)
■キッズルーム・パーティーラウンジ(ジャパニーズスイート)・スポーツジムなど、共用スペースが大変充実。
■1階~3階に商業施設が併設されております。
・食料品、ファッション雑貨、家電量販店など生活に欠かせない店舗が入っています。
■24時間有人管理に防災センター有。エントランスのオートロックと連動したエレベーターなど、セキュリティ対策も◎
■植栽が美しい広場ムサコテラスを挟んで建つ、もう一つのタワーと共用施設を相互利用できます。
■都心へのダイレクトアクセスが可能。ゆったり通勤・通学ができる、始発電車もございます。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

コロナ対策実施中!!
店内に抗菌のエアリエルコートを施工。社員の検温を徹底、マスク着用、3密回避は勿論の事、ご案内時に除菌グッズも携帯し安心の住まい探し実現を目指しております。

~お電話又は見学予約・資料請求ボタンからお気軽にお問合せ下さい~

現地外観写真 
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩4分。どの角度から見ても美しい、憧れのタワーレジデンスでございます。現地(2024年3月9日)撮影
  • 現地外観写真 
    商業施設と直結しており、日々の暮らしに大変役立ちます。周辺には複数のショッピング施設がございます。
    現地(2024年3月9日)撮影
  • 現地外観写真 
    まるで高級ホテルに来たかのようなラグジュアリーな雰囲気のエントランススペース。マンションの顔とも言うべき場所です。現地(2024年3月9日)撮影
  • リビング 
    床暖房を完備したリビングスペース。住まいには気付きがあり、住まうごとに様々な角度から違う顔を見せてくれます。新生活は小さな発見の連続です。(家具などはCGによるイメージ画像です。)
  • リビング 
    室内大変綺麗にお使いです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
    室内(2024年4月26日)撮影

~お電話又は見学予約・資料請求ボタンからお気軽にお問合せ下さい~

  • キッチン 
    目の前をオープンにすることで開放感があり、コミュニケーションが円滑になる対面式キッチン。家族の顔がよく見えるキッチンスペースです。
  • キッチン 
    カップボード・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器を完備した、ハイスペックなキッチンスペース。人工大理石が美しいキッチンスペースです。室内(2024年4月26日)撮影
  • リビング以外の居室 
    約6帖の主寝室は、ベットを置いても余裕がありそうなスペースです。エアコンとクローゼットも完備。
    室内(2024年4月26日)撮影
  • リビング以外の居室 
    ピクチャーレールを完備した、お洒落な主寝室です。お気に入りの絵や写真を飾ることができます。インテリアが映える室内です。
    室内(2024年4月26日)撮影

~お電話又は見学予約・資料請求ボタンからお気軽にお問合せ下さい~

  • リビング以外の居室 
    約5.1帖の子供部屋や書斎にするにも丁度良い広さの居室。使い方は貴方次第です。エアコンを完備しております。
    室内(2024年4月26日)撮影
  • 浴室 
    バスルームは、1日の疲れを取り、心身を癒すことができる場所。住まいの中のリラクゼーション空間です。浴室乾燥機・ミストサウナも完備されております。
    室内(2024年4月26日)撮影
  • 洗面台・洗面所 
    三面鏡で、使い勝手の良いシャワードレッサー。鏡部分の中にはキャビネット収納を完備。下部にも収納がございます。毎日の身だしなみはここから始まります。ホテルライクな美しい洗面室です。
    2024年4月26日
  • トイレ 
    温水洗浄便座完備のトイレスペース。ついつい考え事をしてしまうほど落ち着く空間です。手洗器をご用意しております。
    室内(2024年4月26日)撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先:  TEL:042-524-8896

特徴ピックアップ

即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 24時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 自走式駐車場 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 24時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回ご来店時からサポートしております。
住宅ローンのより良いご検討として、複数の銀行での審査が可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■利用可能金融機関
三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、auじぶん銀行、三井住友信託銀行、横浜銀行、千葉銀行、埼玉りそな銀行、群馬銀行、静岡銀行、武蔵野銀行、京葉銀行、ファミリーライフサービス(フラット35)、みずほ銀行(フラット35)

■必要なもの
身分証明証、健康保険証、源泉徴収票(個人事業主のお客様は確定申告書2期分)をお持ちください。
またカーローン、奨学金など現在組まれているローンなどがございましたら返済予定表をお持ちください。より具体的なご相談が可能です。

サポート2

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 住宅購入に関わるお金のお話(住宅ローン減税、すまい給付金など)や、ライフプランにおけるお金のお悩み(相続、保険、家計のやりくり)について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■購入前
はじめてお住まい探しをされるお客様には初回のご来社時からもサポートしております。
無理のない家計のやりくりを把握したうえで、きちんと予算設定をしてお住まい探しをいたしましょう。
またお探し途中における予算の見直しなどの際にもぜひご活用ください。もちろん料金は発生いたしません。

■購入後
お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話まで広くご相談頂けます。
実際にお暮しになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 事前予約をお願いいたします。複数の候補日時をいただいて予約設定をさせて頂きます。
なお具体的なライフプランの見直しなども合わせてご希望の場合は、事前にその旨をいただき、専用書類のご記入をお願いさせて頂きます。せっかくのご相談になりますので、ざっくりではなく、暮らしに直結する場にして頂けますと幸いです。

サポート3

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店・ご内見の際に、お客様担当がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■物件のご案内・弊社ご来店時における無料送迎をおこなっております
コロナ渦における公共交通手段の利用にご不安を覚えるお客様は遠慮なくお申し付けください。
小さなお子様がおられるご家族様にはチャイルドシート、ジュニアシートのご用意もございます。
お客様のお住まいからドアtoドアで物件まで、弊社まで安心のご移動をサポートさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用にあたって
事前のご日程をお客様担当までご相談ください。場合によっては調整をさせて頂く場合がございます。
またご人数やエリア外のご相談に関してもぜひご相談くださいませ。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■ご予約方法
当社に直接お電話ください。【042-524-8896】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
  ・生活収支のキャッシュフロー(資金の流れ)を分かりやすくグラフに表示
  ・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談(住宅ローンアドバイザーが常駐しております。)
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますのでご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp
【042-524-8896】

プレゼント情報

プレゼント
■◇■◇■ご来店キャンペーン実施中♪■◇■◇■
ご予約してご来店いただいた方に、もれなく図書カード3000円分プレゼント実施中!
お気軽にご予約くださいませ♪
【042-524-8896】

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:042-524-8896
物件名
プラウドタワー武蔵小金井クロス
価格

8000万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK

販売戸数
1戸
総戸数
716戸
専有面積
60.14m2(18.19坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:11.84m2
所在階/構造・階建
9階/RC26階地下2階建
完成時期(築年月)
2020年2月
住所

東京都小金井市本町6

[ 周辺環境 ]

交通
JR中央線「武蔵小金井」歩4分
JR中央線「東小金井」歩28分
西武多摩川線「新小金井」歩30分
関連リンク
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より
担当者

担当者

増山 将二郎
年齢:30代
マイホームのエリアでお悩みの方多いと思います。特にお子様の進路や教育を気にされている方、どこに住むのがよいかなど、私は前職が塾予備校でしたのでそういった教育面も含めて相談させてください。
【この物件について】 1度は住んでみたい、そんな憧れのタワーレジデンスの1室が登場いたしました。美麗さは言うまでもございません。お部屋は9階に位置し、爽快な眺望が臨めラグジュアリーな新生活をお送りいただけます。
【得意エリア】 国立・国分寺
お問い合せ先

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課

TEL:042-524-8896

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:東京都知事(5)第082486号

取引態様:<仲介>

営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:年中無休

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こんなパンフレットが届きます

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問合せ先:  TEL:042-524-8896

周辺環境

  • SOCOLA武蔵小金井クロスまで192m
  • イトーヨーカドー武蔵小金井店まで241m
  • Daily Table KINOKUNIYA SOCOLA武蔵小金井クロス店まで175m
  • ココカラファイン武蔵小金井店まで264m
  • 医療法人社団大日会小金井太陽病院まで435m
  • 小金井市役所まで241m
  • 小金井市立図書館まで687m
  • ローソンストア100小金井本町六丁目店まで201m
  • ニトリデコホームnonowa武蔵小金井店まで325m
  • ショッピングセンター
    SOCOLA武蔵小金井クロス:徒歩3分(192m)
  • スーパー
    イトーヨーカドー武蔵小金井店:徒歩4分(241m)
  • スーパー
    Daily Table KINOKUNIYA SOCOLA武蔵小金井クロス店:徒歩3分(175m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン武蔵小金井店:徒歩4分(264m)
  • 病院
    医療法人社団大日会小金井太陽病院:徒歩6分(435m)
  • 役所
    小金井市役所:徒歩4分(241m)
  • 図書館
    小金井市立図書館:徒歩9分(687m)
  • コンビニ
    ローソンストア100小金井本町六丁目店:徒歩3分(201m)
  • ホームセンター
    ニトリデコホームnonowa武蔵小金井店:徒歩5分(325m)
  • スーパー
    フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店:徒歩3分(175m)
  • コンビニ
    ナチュラルローソンSOCOLA武蔵小金井クロス店:徒歩3分(175m)
  • コンビニ
    セブンイレブン小金井前原町3丁目店:徒歩3分(208m)
  • ドラッグストア
    ミネドラッグソコラ武蔵小金井店:徒歩3分(175m)
  • ドラッグストア
    サンドラッグ武蔵小金井駅前店:徒歩6分(427m)
  • ホームセンター
    ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店:徒歩3分(175m)
  • ホームセンター
    ヤマダデンキテックランド小金井店:徒歩6分(427m)
  • 幼稚園・保育園
    小金井プチ・クレイシュ:徒歩5分(354m)
  • 小学校
    小金井市立小金井第一小学校:徒歩9分(658m)
  • 幼稚園・保育園
    二十コスモ保育園:徒歩3分(209m)
  • 幼稚園・保育園
    アスク武蔵小金井南口保育園:徒歩3分(204m)
  • 郵便局
    武蔵小金井駅南口郵便局:徒歩3分(175m)
  • 図書館
    小金井市立図書館別館:徒歩9分(650m)
  • 銀行
    ゆうちょ銀行本店イトーヨーカドー武蔵小金井店内出張所:徒歩3分(178m)
  • 銀行
    三井住友信託銀行小金井支店:徒歩5分(363m)
  • 銀行
    青梅信用金庫小金井支店:徒歩5分(392m)
  • 警察署・交番
    小金井警察署:徒歩10分(744m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■ご予約方法
当社に直接お電話ください。【042-524-8896】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
  ・生活収支のキャッシュフロー(資金の流れ)を分かりやすくグラフに表示
  ・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談(住宅ローンアドバイザーが常駐しております。)
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますのでご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp
【042-524-8896】

設備仕様

 
エアコン
冷暖房・空調設備 
リビング、各居室2部屋にエアコンを完備。初期費用を抑えることができます。
 
床暖房
冷暖房・空調設備 
リビングにはご家族皆さんで温まれる床暖房を採用。
 
食器洗浄乾燥機
その他設備 
食器洗浄乾燥機完備。
 
ディスポーザー
その他設備 
キッチンにはディスポーザーを完備しております。
 
浄水器
その他設備 
浄水器完備。
 
浴室乾燥暖房機
冷暖房・空調設備 
浴室乾燥暖房機完備。ミストサウナも付いております。

プラウドタワー武蔵小金井クロス  【マンション】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■ご予約方法
当社に直接お電話ください。【042-524-8896】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
  ・生活収支のキャッシュフロー(資金の流れ)を分かりやすくグラフに表示
  ・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談(住宅ローンアドバイザーが常駐しております。)
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますのでご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp
【042-524-8896】
販売戸数
1戸
最多価格帯
-
価格
8000万円

[ 支払シミュレーション ]

管理費
2万1110円/月(委託(常駐))
修繕積立金
7820円/月
修繕積立基金
-
諸費用
-
間取り
2LDK
専有面積
60.14m2(18.19坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:11.84m2
引渡可能時期
即引渡可
完成時期(築年月)
2020年2月
所在階
9階
向き
西
リフォーム
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:増山 将二郎

共通概要

所在地
東京都小金井市本町6
交通
JR中央線「武蔵小金井」歩4分
JR中央線「東小金井」歩28分
西武多摩川線「新小金井」歩30分
総戸数
716戸
構造・階建て
RC26階地下2階建
敷地面積
-
敷地の権利形態
所有権
用途地域
商業
駐車場
敷地内(2万4000円/月)

物件の特徴

支払い例
本物件:8,100万円の場合

毎月(年12回)206,350円 
ボーナス          0円

価格8,100万円、頭金0円、借入額8,100万円

年利0.39% 変動金利/返済期間35年

  • 東宝ハウスグループ 株式会社 東宝ハウス立川 特別提携金利(一例)
    ・紹介金融機関/提携銀行他(都市・地方銀行可)
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(諸費用も可)
    ・年齢制限/
    ・年収に対する年間融資額の割合/35%~40%
    ・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.39%(変動金利)
    ・保証料/なし
    ・事務手数料/お借入金額の2%+消費税
    ・その他費用/金利は2024年3月時点(審査・要件があります)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
東京都知事(5)第082486号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課
〒190-0022 東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階

問い合わせ先
TEL:042-524-8896

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
東京都知事(5)第082486号
取引態様:
<仲介>
営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:年中無休
施工
-
不動産会社ガイド 東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年6月1日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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営業1課 課別 増山

74464394

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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