コープ野村京都南 2220万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理

2220万円

京都府京都市南区

近鉄京都線「十条」歩7分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエストア(株)

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：075-432-8692

エリア情報

■京都駅徒歩１８分で各方面へのアクセスも良好
■南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
■全室リフォーム済！新築気分で新生活をスタート

■おすすめポイント■
・近鉄十条駅が徒歩７分、地下鉄九条が徒歩１１分なので、京都観光に大変便利です。
・２０２４年５月　内装全て改装済です。
・マンションも大規模修繕済みで大変キレイです。
・南側のお庭スペースがあり、陽当り通風良好です。
・駐車場空き有りです。
・周辺には公園や自然が多くのどかな住環境です。
・閑静な住宅街ですが、周辺には生活施設も充実しております。
・想定家賃月額８万円なので、収益にもご検討いただけます。
　（表面利回り：４．３％）

■改装カ所■
・水廻り全カ所（お風呂、キッチン、洗面、トイレ）
・フローリング、クロス張替え、建具、畳入れ替え
・給湯機交換

大規模修繕済みのマンションです。現地（2024年5月）撮影

3LDK、価格2220万円、専有面積66.7m²、バルコニー面積7.97m²
マンション入り口の写真です。現地（2024年5月）撮影
同形状・同仕様のTOTOのキッチンです。エンボス加工でお掃除楽々♪（一部使用が異なります）
同形状・同仕様のTOTOのお風呂です浴室乾燥機付きでお洗濯楽々♪（一部使用が異なります）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

浴室乾燥機付きです。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場空きあり / 南面バルコニー / 平面駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴１８年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-432-8692

物件名	コープ野村京都南
価格ヒント	2220万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	226戸
専有面積ヒント	66.7m²（20.17坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.97m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1981年9月
住所	京都府京都市南区東九条西河辺町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「十条」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「九条」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「京都」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ弊社ホームページお客様の声インスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 迫田　敬介年齢：40代業界経験：18年【居住経験：左京区、北区、右京区、山科区、伏見区、北海道、ニュージーランド】【出身：洛北高校】【趣味：サッカー、ゴルフ、スノーボード】	【この物件について】給湯機を含む全改装で、陽当り通風良好なお部屋です♪ 【得意エリア】京都市
お問い合せ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-432-8692

周辺環境

ショッピングセンター

本間ゴルフ京都十条店：徒歩13分（1016ｍ）
ショッピングセンター

GAP　Factory　StoreイオンモールKYOTO店：徒歩14分（1093ｍ）
ショッピングセンター

スーパースポーツゼビオイオンモールKYOTO店：徒歩14分（1045ｍ）
スーパー

生鮮スーパーケント東寺店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

パケット十条店：徒歩10分（771ｍ）
スーパー

フレスコ東寺店：徒歩14分（1045ｍ）
コンビニ

ファミリーマート烏丸十条店：徒歩5分（352ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ十条油小路店：徒歩5分（391ｍ）
コンビニ

セブンイレブン近鉄十条駅前店：徒歩7分（525ｍ）
ドラッグストア

ダックスイオンモールKYOTO店：徒歩14分（1093ｍ）
ホームセンター

ジョーシン九条烏丸店：徒歩11分（814ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO東寺南店：徒歩16分（1232ｍ）
中学校

京都市立凌風小中学校：徒歩10分（743ｍ）
幼稚園・保育園

東和保育園：徒歩4分（296ｍ）
幼稚園・保育園

隨林寺保育園：徒歩8分（572ｍ）
幼稚園・保育園

塔南保育園：徒歩9分（669ｍ）
病院

洛和会ヘルスケアシステム洛和会東寺南病院：徒歩14分（1065ｍ）
病院

医療法人社団親和会京都脊椎脊髄外科・眼科病院：徒歩17分（1338ｍ）
郵便局

京都十条郵便局：徒歩5分（399ｍ）
役所

京都市南区役所：徒歩16分（1208ｍ）
図書館

京都市南図書館：徒歩16分（1213ｍ）
銀行

京都中央信用金庫十条支店：徒歩8分（580ｍ）
銀行

京都銀行東九条支店：徒歩9分（686ｍ）
銀行

京都信用金庫九条支店：徒歩11分（819ｍ）
警察署・交番

京都府南警察署：徒歩9分（718ｍ）
公園

殿田公園：徒歩7分（522ｍ）
公園

上鳥羽公園：徒歩12分（888ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：075-432-8692

コープ野村京都南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／8:30～18:00 ◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆ 徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。 ◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆ 【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送… など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】 ≪所要時間…３０分～１時間≫ どんなお家なの？こだわりの条件などもお聞かせください。脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入のご相談も承っております。【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】所要時間：１時間～要相談近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。事前のお問合せで、地元ならではの情報もご用意致します！洛北高校出身、不動産歴１８年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2220万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	4600円／月（委託(常駐)）
修繕積立金ヒント	5780円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	66.7m²（20.17坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.97m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1981年9月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：迫田　敬介

共通概要

所在地	京都府京都市南区東九条西河辺町	交通	近鉄京都線「十条」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「九条」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「京都」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	226戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	工業	駐車場ヒント	敷地内（1万円／月）

住宅ローン情報

支払い例

マンション価格：２，２２０万円、諸費用：約１１０万円

毎月（年１２回）：６７，０３５円　ボーナス時加算：０円

総額：約２，３３０万円、頭金：１３０万円、借入額：２，２００万円

年利：０．６２５％　変動金利　返済期間：３０年　　　

・紹介金融機関／京都中央信用金庫
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／６５歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～３５％
・返済期間／４０年以内
・利率／年利０．６２５％（変動金利）
・保証料／２，０００万円を３０年で返済する場合：約４０万円
・事務手数料／５５，０００円・５５，０００円
・その他費用／金利は令和６年５月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（1）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟イエストア(株) 〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B
問い合わせ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)長谷川工務店

会社概要

＜売主＞
京都府知事（1）第014167号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
イエストア(株)
〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B

問い合わせ先

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014167号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)長谷川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：075-432-8692

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。