| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分 |
| 総戸数 | 289戸（他管理事務室） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4021.29m2、（売買対象面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 1801.55m2 |
| 建築延床面積 | 22906.82m2 |
| 構造・階建て | RC21階建（外見上）/ （建築基準法上は地上20階地下1階建） |
| 駐車場 | 敷地内81台（料金1万6000円～2万3000円／月、平面2台、機械式78台、身障者用平面1台） |
| 駐輪場 | 208台収容（料金300円～600円／月）二段ラック6区画、二段ラック下部スライド202区画 。サイクルポート(棟内) 21区画（料金1900円／月）、上段ラック付サイクルポート(棟外) 60区画（料金2300円／月）。レンタルサイクル置場 7台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第TBTC21000396号(確認申請)（令和3年11月15日）
、 第TBTC22000433号(計画変更)（令和5年9月12日） |
| 販売スケジュール |
2024年6月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期5次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 4400万円台～5600万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5200万円台（6戸） |
| 管理費 | 1万5500円～1万6700円／月 |
| 管理準備金 | 3万2600円～3万5100円（一括払い）（管理一時金） |
| 修繕積立金 | 7170円～7720円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万1000円～56万1000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.12m2～70.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～12.1m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 （予定） Iタイプ 3LDK+WTC+WIC（68.18m2） 4858万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万9955円（年12回） ボーナス時加算額／10万8960円（年2回） 頭金／108万円 借入金の月々の元本／4020万円 借入金のボーナス払いの元本／730万円 ローン金利・種別／年利0.249％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／PayPay銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～35年（1ヶ月単位） 利率／年利0.249％（変動金利） 返済方法／元利均等返済（ボーナス払い併用可） ローン斡旋事務手数料／11万円 ローン取扱手数料／借入額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年5月時点 ・融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。 ※別途諸費用等が必要です。なお、諸費用充当金を契約時にお預かりします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 定休日／毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日除く） 場所／「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー ※お申込の際には、印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） ※先着順のため成約の場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 15戸 |
| 価格 | 4978万円～5848万円 |
| 最多価格帯 | 5100万円台（4戸） |
| 管理費 | 1万5500円～1万6600円／月 |
| 管理準備金 | 3万2600円～3万5000円（一括払い）（管理一時金） |
| 修繕積立金 | 7170円～7690円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万1000円～55万9000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.12m2～69.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～12.1m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/04 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
