都心型戸建　学芸大学プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

東京都世田谷区

東急東横線「学芸大学」歩8分～9分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク

6月上旬より販売開始

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TEL：050-3196-9063

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野村不動産の都心型戸建／東急東横線【急行停車】「学芸大学」駅徒歩8～9分
3路線アクセスで都心も横浜も快適通勤
全邸LDK20畳超+天井高最大約2.6m～5.1m

■《東京メトロ副都心線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通》東急東横線「学芸大学」駅利用
■「学芸大学西口商店街」徒歩7分(最遠区画より約540m)
■最大延床面積128m²超。都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」
■家事の負担を大幅に軽減する、キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線
■書斎や趣味スペースなど、様々な使い方ができる独立ワークスペース
■家族の変化に対応する可変性のある「フリーウォール(有償)」の採用
■画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン
■ガス乾燥機(東京ガス乾太くん)、食器洗い乾燥機（Bosch社製）、宅配ボックスを全邸搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

デザインへのこだわりはゆずれない。上質なマテリアルで、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

東急東横線【急行停車】「学芸大学」駅徒歩8～9分。全邸LDK20畳超+天井高最大約2.6m～5.1mの4邸。

都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」。家事の負担を軽減する、効率的な動線を採用。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

東急東横線急行停車「学芸大学」駅徒歩8～9分。時間づくりをサポートする都心・駅近立地に4邸が誕生。(外観(左からSTAGE2.1.3.4)※2024年3月撮影)
LDKは各住戸の天井を高く設定し、戸建ならではの開放感を演出。※LDKの天井高は最大約2.6m(STAGE4)～約5.1m(STAGE1)。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、家事の負担を大幅に軽減できます。(STAGE3モデルハウス※2024年3月撮影)

ゆとりにこだわったスペースの確保。独立ワークスペースや、効率良く収納できるクローゼットを採用。

ゆとりにこだわったスペースの確保。ご夫婦やお子さまと一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォール(有償)の設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
エントランスクローゼットには、見せたくない清掃用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
主寝室には、効率よく収納できるウォークインクローゼットを採用。(STAGE1.2)(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

時短を叶える「新・三種の神器」を全邸に標準搭載。家事の時間を節約し、ゆとりの時間を創出します。

ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

物件詳細情報

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物件名	都心型戸建　学芸大学プロジェクト/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	1LDK+S（納戸）・2LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	72.07m²～80.15m²	建物面積ヒント	104.7m²～128.09m²
私道負担・道路ヒント	公道：北東側幅員約11m・南西側幅員約3.36m（当該地セットバック済、第42条第2項道路となります）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月中旬
住所	東京都世田谷区下馬５-45番9の一部(地番) [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「学芸大学」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページ野村不動産の都心型戸建　特集ページへ野村不動産の都心型戸建　公式ページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村不動産
お問い合せ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	[平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日 ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。

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区画図

※掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。

間取り図

STAGE1

価格

：未定

間取り

： 2LDK

土地面積

： 72.36m²

建物面積

： 128.09m²
STAGE3

価格

：未定

間取り

： 1LDK+S

土地面積

： 80m²

建物面積

： 104.7m²

問合せ先： TEL：050-3196-9063

価格	未定	間取り	2LDK
土地面積	72.36m²	建物面積	128.09m²
間取り補足	※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063 [平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日 ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	1LDK+S
土地面積	80m²	建物面積	104.7m²
間取り補足	※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063 [平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日 ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

学芸大学西口商店街まで540m
東急ストア学芸大学店まで680m
学芸大学東口商店街まで690m
中島内科小児科医院まで390m
区立中丸小学校まで1210m
区立駒留中学校まで730m
天使の詩保育園まで330m
世田谷はっと保育園まで600m
下馬中央公園まで580m

その他環境

学芸大学西口商店街：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

東急ストア学芸大学店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

学芸大学東口商店街：徒歩9分（690ｍ）
病院

中島内科小児科医院：徒歩5分（390ｍ）
小学校

区立中丸小学校：徒歩16分（1210ｍ）
中学校

区立駒留中学校：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

天使の詩保育園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

世田谷はっと保育園：徒歩8分（600ｍ）
公園

下馬中央公園：徒歩8分（580ｍ）
コンビニ

ローソンストア100 五本木：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

まいばすけっと鷹番3丁目店：徒歩8分（590ｍ）
その他環境

Gakudai-Yokocho 学大横丁：徒歩9分（660ｍ）
ドラッグストア

トモズ学芸大学店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

Gakudai-Ichiba 学大市場：徒歩10分（740ｍ）
郵便局

学芸大学前郵便局：徒歩8分（600ｍ）
銀行

三井住友銀行学芸大学駅前支店：徒歩10分（740ｍ）
公園

五本木西みどり街かど公園：徒歩3分（190ｍ）
公園

下馬公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

五本木二丁目街かど公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

碑文谷公園・こども動物広場：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

エニタイムフィットネス学芸大学店：徒歩7分（490ｍ）
警察署・交番

下馬四丁目交番：徒歩7分（500ｍ）
図書館

守屋図書館：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園学芸大学：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

下馬保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

育英幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
病院

木村メディカルクリニック：徒歩7分（490ｍ）
病院

おぎの内科クリニック：徒歩7分（550ｍ）
病院

たかばん眼科クリニック：徒歩8分（570ｍ）
病院

鷹番クリニック：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

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路線図

※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。

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設備仕様


ガス乾燥機（東京ガス乾太くん）ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)	食器洗い機（Bosch社製）ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)	宅配ボックスインターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

温水式床暖房システム部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。	スマートコントロールキータグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。	開錠機能付きエントランスモニター LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)

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