◆◆◆　リナージュの家　宇都宮市宿郷２３－１期　全２棟　◆◆◆

未入居
即引渡可

3899万円・3999万円

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩9分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)Be Proud

5.0 (接客評価コメント133件)

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TEL：0800888-8710 【通話料無料】

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＼現在【　２棟　】販売中／
■ビルトインガレージ１台分
■耐震最高等級＆収納充実プラン（各物件により異なる）
→シューズクローク・キッチンパントリー・洋室クローゼット・階段下収納・床下収納等
■２号棟：リビングエアコン完備
■都市ガス
■宇都宮駅徒歩約９分、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・小中学校など徒歩圏内

※当物件の一部画像を抜粋しています。

皆さまにご安心してお住まい頂ける、住宅性能表示制度７項目において「最高等級」を取得した新築住宅です！

北側から見た分譲地の様子。大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。まずはお問い合わせ前に、接客評価コメントを是非ご覧下さい！

南側から見た分譲地の様子。住宅ローン無料相談会開催中です！「結局総額いくらかかるの？」・・・住宅業界のプロがお一人お一人に合ったプランで、シミュレーション致します！

１号棟外観。大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。まずはお問い合わせ前に、接客評価コメントを是非ご覧下さい！

２号棟外観。いつでも内覧できます！住宅ローン無料相談会開催中です！「結局総額いくらかかるの？」・・・住宅業界のプロがお一人お一人に合ったプランで、シミュレーション致します！

■いつでもご内覧できます■期間限定！ＺＥＨ仕様につき８０万円支援金対象（※諸条件あり）

２号棟：明るい広々リビング。常にご家族皆様のコミュニケーションを大切にした間取りとなっております。掃き出し窓にシャッターが標準装備◎（※家具はバーチャルイメージです）
１号棟：明るい広々リビング。常にご家族皆様のコミュニケーションを大切にした間取りとなっております。掃き出し窓にシャッターが標準装備◎
カウンタータイプ・３口コンロ付きのシステムキッチン。引出し収納もたっぷりタイプです！浄水器一体型のシャワー水栓。足元には点検口を兼ねた床下収納も◎
雨の日でもゆっくり荷物出しＯＫ！ビルトインガレージ採用。表示の物件価格には、もちろんこの外構費用も含まれております！その他外構工事のご相談も承ります。

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人感センサーが標準装備、雨の日でも安心屋根付き玄関ポーチ。いつもネットでお買い物をするけれど、なかなか受け取れない・・・そんな方へ、郵便ポスト下に嬉しい宅配ＢＯＸ付き！
三面鏡裏やシンク下の収納、たっぷり！お手入れ楽々シャワー付き洗面化粧台。くもり止め付きのため、お風呂上りでも見やすい鏡です！
冬の寒さがおっくうでなかなかお風呂に入る勇気が・・・。雨の日のお洗濯物がほんとうに憂鬱で・・・。でも、もう大丈夫！約１坪タイプの広々バスルームは、嬉しい浴室暖房乾燥機付きです！
ペーパーホルダー＆タオル掛け付きトイレ。ご家族様の多いご家庭でも安心の、２階建てプランはもちろん、トイレ２ヵ所付きです！お掃除のしやすいタイプの便座です。

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整形地

１号棟外観。大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。まずはお問い合わせ前に、接客評価コメントを是非ご覧下さい！
２号棟：明るい広々リビング。常にご家族皆様のコミュニケーションを大切にした間取りとなっております。掃き出し窓にシャッターが標準装備◎（※家具はバーチャルイメージです）
カウンタータイプ・３口コンロ付きのシステムキッチン。引出し収納もたっぷりタイプです！浄水器一体型のシャワー水栓。足元には点検口を兼ねた床下収納も◎

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売主コメント

	住宅性能評価制度の５分野７項目において、「最高等級」を取得した安心住宅です！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

▼当社が皆様とお約束すること▼
(1)豊富な知識と経験で、ご満足・ご納得頂ける建物を
　皆様にとって最適な条件にてご提案します
(2)最終的なお支払い金額（資金計画）を曖昧にしません
(3)メリットだけでなくデメリットもしっかりお伝えします
(4)ご自宅へのしつこい訪問営業はしません
(5)常にスピードを意識します

▼「株式会社 Be Proud」について▼
当社は全スタッフ「注文住宅販売経験者」、並々の知識ではありません。
確かで豊富な経験があるからこそ、他にはない様々な視点でお話し出来る自信があります。
また、販売実績の多さより、一部上場企業の売主様より「全国表彰」された実績もございます。
まずは高評価を頂いた「接客評価コメント」をご覧下さい。
当社の大切なお客様より頂いたお言葉に、私達をお選び頂いた理由がございます。

▼物件お問い合わせについて▼
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　　　(1)ご見学希望日時／ご来場人数
　　　(2)資料請求のみご希望の方　→　資料データをメールｏｒ.紙面郵送
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　　　(4)女性お一人の場合、女性スタッフ対応可能ですのでご希望の方は明記下さい

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当社の評判が口コミ通りなのか、是非実際にお確かめ下さい。
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プレゼント情報

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　　※景品表示法の限度額まで
(2)玄関・窓・バルコニー清掃＆室内除菌清掃＆庭除草
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物件名	◆◆◆　リナージュの家　宇都宮市宿郷２３－１期　全２棟　◆◆◆
価格ヒント	3899万円・3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	85.65m²・85.66m²（25.90坪・25.91坪）	建物面積ヒント	86.94m²・89.43m²（26.29坪・27.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	栃木県宇都宮市宿郷２-6-8付近（ナビ） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 宇都宮芳賀ライトレール線「東宿郷」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社ホームページ■ ■接客評価コメント■ ■公式ＬＩＮＥ■
担当者より	担当者宅建佐々木　雄一皆様の「人生」において、大きな出来事となるマイホームのご購入を任せて良かったと思って頂けるよう、全力投球でお手伝いさせて頂きます。【国家資格：建築施工管理技士保持】	【この物件について】新築分譲住宅に特化！一部上場企業の売主様より全国表彰された実績もある地域密着型の不動産会社です。たくさんのお客様の夢を叶えてきた「誇り」と「情熱」で「ＢｅＰｒｏｕｄ」がご家族皆様の夢を叶えます！【得意エリア】栃木県・茨城県・埼玉県
お問い合せ先	(株)Be Proud TEL：0800888-8710 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（2）第005094号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます知って安心！調査レポート（ハザードマップ等）をお届け！住宅業界の仕組みやウラ情報、キャンペーン情報、その他お家探しのご参考となる資料もお届け致します！ ※「メール」ＯＲ「郵送」お選び頂けます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800888-8710

区画図

間取り図

１号棟

価格

： 3999万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 85.66m²

建物面積

： 86.94m²
２号棟

価格

： 3899万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 85.65m²

建物面積

： 89.43m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800888-8710

価格	3999万円	間取り	3LDK
土地面積	85.66m²	建物面積	86.94m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)Be Proud TEL：0800888-8710 【通話料無料】免許番号：栃木県知事（2）第005094号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3899万円	間取り	3LDK
土地面積	85.65m²	建物面積	89.43m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)Be Proud TEL：0800888-8710 【通話料無料】免許番号：栃木県知事（2）第005094号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ショッピングセンター

ウツノミヤテラス：徒歩12分（908ｍ）
ショッピングセンター

トナリエ宇都宮：徒歩13分（961ｍ）
スーパー

たいらや城東店：徒歩6分（412ｍ）
スーパー

ヨークベニマル簗瀬店：徒歩9分（669ｍ）
スーパー

ヨークベニマル宇都宮テラス店：徒歩12分（905ｍ）
コンビニ

ローソン宇都宮宿郷一丁目店：徒歩5分（352ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宇都宮駅東口店：徒歩7分（498ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宇都宮駅前店：徒歩8分（613ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ宇都宮簗瀬店：徒歩9分（665ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品アイココチ宇都宮テラス店：徒歩12分（905ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス城東店：徒歩10分（776ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ宇都宮テラス店：徒歩12分（905ｍ）
ホームセンター

ヨドバシカメラマルチメディア宇都宮：徒歩13分（965ｍ）
ホームセンター

ホームセンター山新宇都宮店：徒歩15分（1132ｍ）
小学校

宇都宮市立城東小学校：徒歩9分（662ｍ）
小学校

宇都宮市立簗瀬小学校：徒歩11分（808ｍ）
小学校

宇都宮市立今泉小学校：徒歩12分（949ｍ）
幼稚園・保育園

あずま保育園：徒歩1分（35ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園静和幼稚園：徒歩13分（1032ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園静和幼稚園：徒歩13分（1036ｍ）
病院

全仁会宇都宮中央病院：徒歩6分（476ｍ）
病院

宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院：徒歩8分（595ｍ）
郵便局

宇都宮宿郷郵便局：徒歩6分（476ｍ）
郵便局

宇都宮川向郵便局：徒歩11分（870ｍ）
郵便局

宇都宮東郵便局：徒歩12分（926ｍ）
銀行

栃木銀行泉が丘支店：徒歩13分（1022ｍ）
銀行

栃木銀行宇都宮東支店：徒歩13分（1023ｍ）
銀行

烏山信用金庫宇都宮支店：徒歩14分（1046ｍ）
公園

駅東2号緑地：徒歩14分（1091ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ピンクとブラックののぼりが目印です！ご不明な場合にはお気軽にお電話下さい。

カーナビご利用の方

ナビ：栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-8付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800888-8710

設備仕様


■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。	■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー■ ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。	■玄関タイル■ 玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。

■エコジョーズ■ エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。	■ペアガラス（複層ガラス）■ 窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。	■シャッター付きサッシ窓■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。

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構造の特徴


■ベタ基礎■ ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	■剛床工法■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	■鋼製床束■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

■換気構造■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。	■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。	■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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