【ライフデザイン・カバヤ】津山市林田分譲２棟

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3450万円

岡山県津山市

ＪＲ姫新線「東津山」歩33分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ライフデザイン・カバヤ(株)津山営業所津山中央店

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TEL：0868-22-5010

＼R6年4月中完成／津山市林田分譲住宅２棟
子育て世帯に優しい住環境の整った津山市林田に
ライフデザイン・カバヤの分譲住宅が２棟完成予定です。

◎鶴山小学校まで徒歩12分
◎中道中学校まで徒歩20分

スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内で快適！
～人気の住宅設備が充実！～
～こだわりの標準設備～
エアコン2台完備
電動シャッター
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：リクシル（アライズ）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：クリナップ（KTW）　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

津山市林D号地分譲完成図

【津山市林田D号地分譲完成予想図】
閑静な住宅街に立ち並び、立地条件抜群です！
外観のかっこよさだけでなく、中身も充実しています！
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63m²、建物面積106.81m² 【津山市林田D号地分譲平面図】
価格万円、3LDK、土地面積203.63m²、建物面積104.06m²
【津山市林田D号地分譲配置図】
上から見た完成予想図です。
南側のお庭がしっかりとあり、駐車場から玄関が近く、使いやすい配置となっています！

津山市林田A号地分譲完成予定図

【津山市林田A号地分譲完成予想図】
南側にお庭もあり、車を駐車するスペースも広々としています！
モダンな雰囲気でシンプルながらも存在感があり、高級感漂う外観です！
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63m²、建物面積106.81m² 【津山市林田A号地分譲平面図】
価格万円、3LDK＋タタミコーナー、土地面積203.63m²、建物面積106.81m²
【津山市林田A号地分譲配置図】
上から見た完成予想図です。
南側のお庭がしっかりとありながら駐車場スペースも広くストレスなく車がとめれます！

建物完成写真

【玄関】
一般的な広さにしています！
【リビング】
一般的なリビングより広くなっています！
とてもゆっくりできる空間になっています☆
【キッチン】
広々したキッチンで楽しく料理出来ます！
後ろには、食器棚とパントリーもある為、収納もしっかり出来るようになっています！
【ダイニング】
ダイニングスペースになります。
キッチンの横にある為、料理の配膳や片付けがスムーズに出来ます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインコンロ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器 ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0868-22-5010

物件名	【ライフデザイン・カバヤ】津山市林田分譲２棟
価格ヒント	3450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	203.63m²	建物面積ヒント	106.81m²
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅11.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	岡山県津山市林田230-10、230-13 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「東津山」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤHP
担当者より	【この物件について】利便性が良く、教育環境も整った人気のエリアです。エアコン2台、家具、冬は暖かい床暖房完備の分譲住宅です。まずは、資金計画やご相談お待ちしております。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)津山営業所津山中央店 TEL：0868-22-5010 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0868-22-5010

周辺環境

マルイ志戸部店まで290m 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアのある快適な住環境
ザグザグ志戸部店まで400m 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアのある快適な住環境
セブンイレブン志戸部店まで650m 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアのある快適な住環境
鶴山小学校まで900m
中道中学校まで1600m

スーパー

マルイ志戸部店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ志戸部店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン志戸部店：徒歩9分（650ｍ）
小学校

鶴山小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

中道中学校：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0868-22-5010

設備仕様


ポケットKEY 玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	樹脂サッシ樹脂と複層ガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。	AiSEG2 スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！

掃出し窓シャッター 1階の掃き出し窓には手動式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！

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問合せ先： TEL：0868-22-5010

構造の特徴


エンジニアリングウッド寸法が安定しており、「割れにくい」「反りにくい」「曲がりにくい」「ねじれにくい」等の特徴があり、品質のバラツキが少なくハイレベルな安全性、高品質を実現できます。	ベタ基礎ベタ基礎は小さな力を面全体に分散させ、地盤への負担を小さくします。	2ピース金物工法カバヤホーム採用の梁受け金物は柱側だけでなく、梁側にも金物を使用したツーピース金物で構造躯体をがっちり緊結します。

筋交い工法筋交いをいれることで、形が崩れにくくし、倒壊から住まいを守ります。	制振装置『ミライエ』震度7の加振に対して、揺れ幅を最大95％（※1）低減！耐震等級3相当の木造建築物に対して、熊本地方で大きな被害を出した、熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、 MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と仮想の揺れ幅(層間変位)を測定。

問合せ先： TEL：0868-22-5010