沖新町分譲((1)(2)号地)　(ライフデザイン・カバヤ)

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4860万円

岡山県倉敷市

水島臨海鉄道「球場前」歩16分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部

4.7 (接客評価コメント29件)

地図を見る

TEL：0120-791371 【通話料無料】

【☆利便性の高い沖新町にNEW物件登場☆】
◆6/1更新
◇球場前駅まで徒歩15分！！
◆大高小学校・倉敷南中学校エリア！
◇2号線へのアクセスも良いので、利便性◎

＼高水準こだわりの設備で家事時短／

●地震の揺れを最大95％低減！制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載！
●【IoT住宅】外出先からスマホでエアコン操作可能！
暑い夏や寒い冬でも帰宅時に快適な室内環境をつくることができます！
●自動洗浄レンジフードや乾太くん、電動シャッターなど標準設備！
※一部物件を除く
●【安心の標準仕様】
家具・照明・レースカーテン・エアコン2台が標準仕様！

お近くの建売からご見学いただけます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

(2)号地物件詳細

(2)号地外観完成予想図
モノトーンで落ち着いた外観です◎
宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々できます(^_-)-☆
駐車場3台以上駐車可能です！

(2)号地LDK
17.8帖と広めのＬＤＫです◎
ダイニングはキッチンに隣接しているので、食器の配膳も楽々できます！
(2)号地LDK
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行うことが可能。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。
(2)号地1階WIC
1階には2.9帖と広めのファミリークローゼットがあります◎
大容量に収納できるので、収納場所には困りません◎
(2)号地洗面化粧室
洗面化粧室から外に出ることができるので汚れを持ち込まずそのまま浴室に行けます◎
洗面化粧室内には収納も付いているので収納場所には困りません(^_-)-☆

嬉しい設備が充実！！

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させる衣類乾燥機です。ガスを使用することで、電気を利用する場合に比べて約1/3の時間で衣類を乾燥させることができます。
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

お問い合わせは不動産部まで。0120-791-371

(2)号地1階トイレ
1階トイレにブルーのアクセントクロスが清潔感を出してくれるトイレです♪
タンクレストイレを採用しているので、空間すっきりにお掃除も楽々できます(^_-)-☆

(2)号地2階トイレ
2階トイレには収納が付いていて、トイレットペーパーなどの備品の収納場所には困りません◎
(2)号地主寝室
主寝室は8.8帖の広さがあるのでベッドを置いてもまだスペースに余裕ができます◎
好きな家具などを置いてアレンジ可能です(^^♪
(2)号地2階WIC
主寝室横には2.3帖のWICがあります◎
大容量に収納できるので収納スペースには困りません！
現地(2024年5月撮影)
工事が始まりました♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(2)号地LDK
17.8帖と広めのＬＤＫです◎
ダイニングはキッチンに隣接しているので、食器の配膳も楽々できます！
((1)号地)、価格4860万円、3LDK+2S、土地面積171.24m²、建物面積107.94m²
((2)号地)、価格4860万円、3LDK+S、土地面積169.78m²、建物面積101.1m²

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売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

プレゼント情報

HP・Instagramからのご予約＆来場＆アンケートに回答してくださった方にアマゾンギフト券5000円をプレゼント♪
↓HPリンクは以下↓
https://lifedesign-kabaya.co.jp/fudousan/

◆注意事項◆
各種、制限事項あり。
詳細はHPより、ご確認ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	沖新町分譲((1)(2)号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格ヒント	4860万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	169.78m²・171.24m²（登記）	建物面積ヒント	101.1m²・107.94m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月予定
住所	岡山県倉敷市沖新町37番9、37番33 [ ■周辺環境 ]	交通	水島臨海鉄道「球場前」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「西富井」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「福井」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram
担当者より	【この物件について】こんにちは！中田です。沖新町に新しい物件が登場いたしました◎ファミリークローゼットや吹抜が付いた人気の間取りの物件です♪お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

区画図

分譲地区画図です。

間取り図

(2)号地

価格

： 4860万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 169.78m²

建物面積

： 101.1m²
(1)号地

価格

： 4860万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 171.24m²

建物面積

： 107.94m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	4860万円	間取り	3LDK+S
土地面積	169.78m²	建物面積	101.1m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4860万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	171.24m²	建物面積	107.94m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ハローズ田ノ上店まで521m
マルナカ老松店まで1110m
倉敷市立大高小学校まで777m
倉敷市立大高幼稚園まで297m
清心保育園まで1286m
一般財団法人淳風会倉敷第一病院まで1263m
倉敷白楽町郵便局まで1486m
倉敷市立倉敷市南中学校まで1900m

スーパー

ハローズ田ノ上店：徒歩7分（521ｍ）
スーパー

マルナカ老松店：徒歩14分（1110ｍ）
小学校

倉敷市立大高小学校：徒歩10分（777ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立大高幼稚園：徒歩4分（297ｍ）
幼稚園・保育園

清心保育園：徒歩17分（1286ｍ）
病院

一般財団法人淳風会倉敷第一病院：徒歩16分（1263ｍ）
郵便局

倉敷白楽町郵便局：徒歩19分（1486ｍ）
中学校

倉敷市立倉敷市南中学校：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


省エネ性能ラベルエネルギー消費性能　4 断熱性能　6 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。	外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター 1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配ボックスもスマホと連動！家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。 ※色の選択は不可

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371