＼当日予約も夜の見学もOK／
【セキスハイム】全棟ソーラー・蓄電池搭載！豊栄駅まで徒歩10分！
◆来場予約でQUOカード3000円プレゼント！◆
－－－ 分譲地のおすすめPoint －－－
■車は最大3台まで駐車可能
■ソーラー・蓄電池搭載で、光熱費を抑え、災害時も安心
■将来間仕切り可能な広々とした子ども部屋
■南向きの窓から光が差し込む明るいLDK
－－－ ロケーション －－－
■新潟市立葛塚東小学校 ・・・約600ｍ（徒歩8分）
■ウオロク葛塚店 ・・・約170ｍ（徒歩3分）
■セブンイレブン豊栄太田店・・・約130ｍ（徒歩2分）
■JR「豊栄」駅 ・・・約730ｍ（徒歩10分）
【スマートハイムプレイス北区太田II 分譲住宅 5号棟】
セキスイハイムのこだわりの住まいをぜひご覧ください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【《予約制》完成見学会開催中】
毎日10時～17時まで見学可能！
（17時以降のお仕事終わりでも見学OK！お気軽にご相談下さい！）
家族がつながる一体感のあるLDK
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使い方自由自在なヌックスペースは、ダイニングテーブルを置いてリビングを広く使ったり、ラグを敷いてお子様の遊び場としても使用できます。
LDK（2023年9月撮影） -
フルフラットキッチンなので、配膳も楽々。
お気に入りのキッチン小物が映えます◎
LDK（2023年9月撮影） -
家族とのコミュニケーションが広がる、繋がりのあるLDK。
手元を照らすペンダントライトで素敵な雰囲気を演出。
LDK（2023年9月撮影） -
IHクッキングヒーター・食洗機採用。
キッチン（2023年9月撮影）
たっぷり仕舞える収納スペースが魅力
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将来2部屋に間取り変更可能な広々した洋室。
入口と収納はそれぞれ2か所に設けています。
子ども部屋（2023年9月撮影） -
ご家族の物や掃除用具なども仕舞えるLDK収納です。
お掃除ロボットなどの充電が出来るコンセントも完備しています。
LDK収納（2023年9月撮影） -
2面に窓のある明るい主寝室。
主寝室（2023年9月撮影） -
主寝室にあるWICです。
その他のお部屋にも収納スペースを完備しております。
WIC（2023年9月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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太陽光発電4.08Kw搭載、蓄電池4.9Kw採用。
駐車スペースは最大3台駐車可能です。
外観（2023年9月撮影） -
使い方自由自在なヌックスペースは、ダイニングテーブルを置いてリビングを広く使ったり、ラグを敷いてお子様の遊び場としても使用できます。
LDK（2023年9月撮影） -
家族とのコミュニケーションが広がる、繋がりのあるLDK。
手元を照らすペンダントライトで素敵な雰囲気を演出。
LDK（2023年9月撮影）
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
/
３面採光
/
バリアフリー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
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複層ガラス
/
高速ネット対応
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
/
全居室６畳以上
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後60年目まで無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご入居時から6ヶ月・1年・2年の定期点検を実施します。 それ以降、5年目10年目と5年毎に当グループよりお知らせの上、 お客様よりお申し込みいただくと、定期診断を60年にわたり実施致します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス提供会社 弊社委託先の会社が伺うこともございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Wedだけでは分からない「広さ」 「色合い」 「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめです♪
ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。
プレゼント情報
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
Webだけでは伝えきれない、こだわりの詰まった建物です。
ぜひ、実際の建物をご覧ください！
ご来場特典としてQUOカード3000円分をご用意しております。
※来場予約の上、ご来場いただいた方に限ります
※一家族様1回限りとさせていただきます
Webだけでは伝えきれない、こだわりの詰まった建物です。
ぜひ、実際の建物をご覧ください！
ご来場特典としてQUOカード3000円分をご用意しております。
※来場予約の上、ご来場いただいた方に限ります
※一家族様1回限りとさせていただきます
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
|
物件名
|
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス北区太田II | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3830万円～3950万円5号棟：3830万円、7号棟：3950万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
7戸 |
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土地面積
|
152.75m2～162.45m2 |
建物面積
|
95.54m2～98.16m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年7月 |
| 住所 |
新潟県新潟市北区太田字法花鳥屋甲5866番1、5866番11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ白新線「豊栄」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
北区太田に新たに分譲住宅が完成しました！ 開放感のあるフルフラットキッチンからLDKが見渡せます！ ぜひご見学予約お待ちしております！
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-458166 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006275号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水。祝日は営業 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
周辺環境
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セブンイレブン 豊栄太田店まで130m 営業時間：24時間 -
新潟市立すみれ保育園まで820m 開園時間 7:00～19:00（延長保育18:00～19:00）月曜日～土曜日 -
新潟市立葛塚東小学校まで600m -
新潟市立葛塚中学校まで580m -
しらかば公園まで380m すべり台やブランコなど人気の 遊具がいくつかある。 人工の滝がある公園 小さな魚がいる。 -
ウオロク 葛塚店まで170m 営業時間 9:00～22:00 -
ドラックトップス 葛塚店まで170m 営業時間：10:00～22:00 -
にしな子どもクリニックまで160m 診療科目：小児科、アレルギー科 9:00～12:00 15:30～18:00 水曜AMのみ 土曜13時まで 予約制 WEB予約可 14:30～15:30は乳幼児健診、予防接種 臨時休診あり -
JR「豊栄」駅まで730m
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コンビニセブンイレブン 豊栄太田店：徒歩2分（130ｍ）
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幼稚園・保育園新潟市立すみれ保育園：徒歩11分（820ｍ）
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小学校新潟市立葛塚東小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校新潟市立葛塚中学校：徒歩8分（580ｍ）
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公園しらかば公園：徒歩5分（380ｍ）
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スーパーウオロク 葛塚店：徒歩3分（170ｍ）
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ドラッグストアドラックトップス 葛塚店：徒歩3分（170ｍ）
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病院にしな子どもクリニック：徒歩2分（160ｍ）
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駅JR「豊栄」駅：徒歩10分（730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Wedだけでは分からない「広さ」 「色合い」 「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめです♪
ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Wedだけでは分からない「広さ」 「色合い」 「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめです♪
ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
設備仕様
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【1階エアコン】
【1階エアコン】
リビングにエアコンを設置しています。 ※写真はイメージです |
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の 熱をつくるヒートポンプシステムを利用した 給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効 に利用できます。 |
【電気自動車用コンセント】
【電気自動車用コンセント】
電気自動車のコンセントも設置しています。 ※写真はイメージです |
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【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。 |
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
ホームエネルギーマネジメントシステム。 家庭で使う電力を見える化することで日々の 節電に。賢く省エネを実現します。 |
【蓄電池】
【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使う ことができます。停電時や災害時に、最低限の 生活を確保することができます。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
構造の特徴
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【工場生産住宅】
【工場生産住宅】
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。 |
【鉄骨ボックスラーメン構造】
【鉄骨ボックスラーメン構造】
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。 |
【ユニット工法】
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを組み上げて家をつくる ユニット工法。１日で雨仕舞まで完了します。 （建築規模や天候、その他の条件により、 １日で完了しない場合があります） |
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【ベタ基礎】
【ベタ基礎】
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。 |
【安心の60年長期サポートシステム】
【安心の60年長期サポートシステム】
業界最長クラスの６０年長期サポート。 定期診断で、末永く暮らしをサポート させていただきます。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス北区太田II 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 Wedだけでは分からない「広さ」 「色合い」 「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめです♪ ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。 一度お問い合わせください。 ※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市北区太田字法花鳥屋甲5866番1、5866番11 | 交通 |
ＪＲ白新線「豊栄」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3830万円～3950万円5号棟：3830万円、7号棟：3950万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：区民館協力費：10000円（入会時）、区費：2800円/年 |
間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
95.54m2～98.16m2 |
土地面積 |
152.75m2～162.45m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペイ率：60％、容積率：172％（道路幅員制限により） |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建て |
施工 |
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小原 拓郎、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市公共下水道、電気：東北電力、雨水：側溝等、建築確認番号：第ERI-23014860号（2023年4月27日/5号地） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
5号地：2LDK・土地152.75m2・建物95.54m2・3830万円の場合
5号地：毎月69，067円 ボーナス時99，217円
5号地：価格3830万円、頭金100万円、借入額3730万円
5号地：年利0.49％ 変動金利 返済期間40年
- ・紹介金融機関/日本住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90％超
・販売価格に対する融資限度額/1億6000万円まで
・年収に対する年間融資額の割合/30％もしくは35％
・返済期間/1年～40年
・利率/年利0.49％（変動金利、団信なし）
・保証料/なし
・保険料/なし
・事務手数料/借入額の2.2％（税込み）
・その他費用/なし
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-458166
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-458166
72946191
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
