ハーモニータウンしあわせの杜　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

4680万円～5980万円

宮城県黒川郡大和町

仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩10分～12分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/5

大和ハウス工業北日本支社（担当　山谷：080-3758-8508）

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TEL：0120-52-0555 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 全302区画の大型分譲地内、生活施設も徒歩圏に揃うダイワハウスの分譲住宅
Point2: 全棟太陽光発電システム搭載。高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件
Point3: テレワーク対応の5LDKや家事シェアハウス、回遊動線採用など、工夫を凝らしたプラン

Point1全302区画の大型分譲地内、生活施設も徒歩圏に揃うダイワハウスの分譲住宅

14-1号地外観（2023年●月撮影）
14-7号地外観（2023年●月撮影）
14-8号地外観（2023年●月撮影）
23-6号地外観（2023年9月撮影）

―――区画整理された美しい街並み、豊かな自然に抱かれた全302区画（内、同社18区画）の大型分譲地内―――

大規模な宅地開発が進む仙台市北側の丘陵地、仙台市中心部や近郊へのアクセスが確保され、大規模開発ならではのインフラや生活施設の整備による快適な住環境のもと、これまでに多くの方が新生活をスタートしています。
ここ、＜ハーモニータウンしあわせの杜＞もそのひとつ。『大和町杜の丘北部土地区画整理事業』として道路や緑地、街区内公園などが整備された全302区画のビッグプロジェクトです。

■生活施設はタウン内外に充実、コストコにも徒歩14分内。富谷ICにもスムーズ
周辺エリアには生活に必要なさまざまな施設が充実、徒歩圏や車で約5分以内で気軽に利用することができます。
買物施設は「ヤマザワ杜のまち店」（徒歩11分～13分）や「ダイソーヤマザワ杜のまち店」（徒歩11分～13分）、「コストコホールセール富谷倉庫店」（徒歩12分～14分）が徒歩圏、「イオンモール富谷店」（約3960m～4000m）も車で約10分以内です。
国道4号線（あけの平団地北入口）まで車で約5分（約1460m～1500m）、仙台北部道路「富谷IC」まで約2680m～2720m。仙台市内や東北近県への通勤も便利です。

Point2全棟太陽光発電システム搭載。高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件

大開口サッシからの光に満ちるLDK。隣接した4.5帖の和室と合わせると20帖超の大空間は、家族団らんの場（14-1号地_2023年9月撮影　家具・家電・備品等はCG加工により配列例を示したもので、実際とは多少異なります。価格には含まれません）

洗面化粧台、洗濯物分別スペース、衣類収納が配置されたファミリーユーティリティ。帰宅後はここで部屋着に着替え、ジャケットなどはハンガーに掛け、シャツや靴下は洗濯カゴへ分別しておけば、暮らしがスムーズ（14-7号地_2023年9月撮影）

一人ひとりの荷物を個別管理できる自分専用カタヅケロッカー付きの玄関ホール。個人のコートやスリッパ、家の鍵など、毎日使う小物を収納、各自で管理できる（14-7号地_2023年9月撮影）

広々19.4帖のLDK。家族の傍らで仕事ができるオープンタイプのテレワークスペース付き（23-6号地_2023年9月撮影　リビングテーブル・ソファ・ダイニングテーブルセットは価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません）

食器洗浄乾燥機付き、人造大理石ワークトップの高級感のあるキッチン。カップボードと床下収納庫、食材や調理器具を収納しておけるパントリー付き（23-6号地_2023年9月撮影　備品等は価格に含まれません）

―――『太陽光発電システム』×『省エネ給湯器』×『リチウムイオン蓄電池』を搭載の「長期優良住宅認定対象物件」―――

同物件はダイワハウスの長期優良住宅認定対象物件、高い持続型耐震性能と、断熱性能、省エネ性能を実現しています。
太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池、ハイブリッド給湯器・エコワン（23-6号地はエコキュート）を搭載、安心で快適な室内環境を創り出すとともに、省エネでライフサイクルコストの低減を追求しています。

■床暖房やエアコン2台、宅配BOXなど、快適な暮らしを叶える先進設備
設備面では、床暖房（LD）、エアコン2台（LD＋主寝室）、浴室暖房換気乾燥機、食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器内蔵混合水栓、録画機能付カラーモニターインターホン、宅配BOX付オリジナル門柱などを採用しています。

Point3テレワーク対応の5LDKや家事シェアハウス、回遊動線採用など、工夫を凝らしたプラン

14-7号地・4LDK＋ウォークインクローゼット　
価格／4680万円　土地面積／214.50m²　建物面積／109.64m² （間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません）

23-6号地・3LDK＋土間収納＋ウォークインクローゼット＋2テレワークスペース　
価格／5980万円　土地面積／213.34m²　建物面積／115m² （間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具の一部・家電・備品・車等は価格に含まれません）

■大開口の明るいLDK。多目的に活用できる部屋を備えた5LDK【14-1号地】
空間に無駄がなく、冷暖房効率もよいI型のLDK、一体となった空間が広さを感じさせます。キッチンから和室とリビングダイニングが一目で見渡せ、家族に気配りできるプランです。キッチンに近いところに水回りを集中化して短い動線でつなぎ、家事の負担を減らしています。
2階には趣味室を配置。ファミリーライブラリーや勉強部屋、テレワークルームとしても活用できます。

■共働き世帯も嬉しい、家事を分け合う『家事シェアハウス』【14-7号地】
家族全員が家事を自分のこととして積極的に取り組めるためのアイデアを盛り込んだ『家事シェアハウス』。
玄関に一人ひとりの荷物を個別管理できる『自分専用カタヅケロッカー』を、帰宅動線上にはうがい・手洗い、着替え、洗濯家事をスムーズに行える『ファミリーユーティリティ』を使いやすく配置しています。
単に家事負担の軽減というだけでなく、自分のことは自分でする習慣や家事を担うことでお子さんの自立心を育んだり、家族のより深いコミュニケーションを築くことにもつながります。

■リビングスルー階段や回遊動線などを採用【14-8号地】
外出や帰宅時に必ずリビングダイニングを通るリビングスルー階段、玄関ホール⇔洗面室⇔キッチン⇔ダイニング⇔リビング⇔玄関ホールを効率よく結ぶ回遊動線など、家族の動線に工夫を凝らしたプラン。自然に生まれる家族間の触れ合いやコミュニケーション、家事の効率に配慮したプランです。

■明るくのびやかな広々LDK、2つのテレワークスペースのある3LDK。家具付きで販売中【23-6号地】
南東角地の開放感のある区画。リビングと洋室の2ヵ所のテレワークスペース、天候や時間に左右されず洗濯物が干せる室内物干し付のホール、玄関の大型土間収納など、プラスαの空間を採用した暮らしやすいプランです。ダイニングテーブルセット、リビングテーブル、ソファ、テレビボードなどの家具付きで販売中です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

【ダイワハウス】周辺にはスーパー、医療施設など生活しやすい環境が整っており、区画整理された街並みを美しい山並みが囲む分譲地

ハーモニータウンしあわせの杜は、区画整理された街並みを美しい山並みが囲み四季折々の味わいを感じる分譲地です。
第一種低層住居専用地域で高い建物が少なく、空からの光が全体に行きわたる立地でこころ豊かな暮らしがはじまります。

良好な景観を形成する街並みと暮らしやすい住環境の実現に向けて、“地区計画”と”街づくりガイドライン”が設けられています。
周辺にはスーパー、医療施設など生活環境が整っており、世代を超えて家族全員が暮らしやすい環境です。

太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池を搭載したスマートハウス。環境にも家計にもやさしいアイテムと、災害に強い建物で安心、快適な住まいを提供します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【14-1号地】14-1号地

【14-1号地】14-1号地
【14-1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【14-1号地】14-1号地
【14-1号地】14-1号地

【14-7号地】14-7号地

※付近案内図

コストコホールセール富谷倉庫店まで1110m

大和町立小野小学校まで1910m
大和町立宮床中学校まで3710m
みやぎ生協大富店まで1810m 車で約3分
ヤマザワ杜のまち店まで1010m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【14-1号地】14-1号地
【14-1号地】14-1号地
【14-1号地】14-1号地

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 角地 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

物件名	ハーモニータウンしあわせの杜　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4680万円～5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	302戸
土地面積ヒント	213.34m²～214.5m²	建物面積ヒント	106.33m²～115m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～14.5ｍ、アスファルト舗装、(14-1号地)、(14-7号地)、(14-8号地)、(23-6号地)　全て私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	宮城県黒川郡大和町小野字菖蒲沢83-2の一部(底地)他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩10分～12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者山谷浩司
お問い合せ先	大和ハウス工業北日本支社（担当　山谷：080-3758-8508） TEL：0120-52-0555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-52-0555

周辺環境

大和町立小野小学校まで1910m
大和町立宮床中学校まで3710m
とみや杜の橋こども園まで710m
ヤマザワ杜のまち店まで1010m
みやぎ生協大富店まで1810m 車で約3分
コストコホールセール富谷倉庫店まで1110m
たいとみ胃腸内科医院まで1910m 車で約4分
杜乃橋公園まで710m
仙台銀行大富支店まで1710m

小学校

大和町立小野小学校：徒歩24分（1910ｍ）
中学校

大和町立宮床中学校：徒歩47分（3710ｍ）
幼稚園・保育園

とみや杜の橋こども園：徒歩9分（710ｍ）
スーパー

ヤマザワ杜のまち店：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

みやぎ生協大富店：徒歩23分（1810ｍ）
スーパー

コストコホールセール富谷倉庫店：徒歩14分（1110ｍ）
病院

たいとみ胃腸内科医院：徒歩24分（1910ｍ）
公園

杜乃橋公園：徒歩9分（710ｍ）
銀行

仙台銀行大富支店：徒歩22分（1710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

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