山田車塚町（桂駅） 5280万円～5380万円

新築一戸建て

5280万円～5380万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩19分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/8/31

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント48件)

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TEL：075-382-6668

◆ 新登場 ◆
◇土地約33坪の綺麗な整形地♪
◇小学校まで徒歩4分で、毎日の登下校も安心♪
◇駐車2台が確保できて急な来客も無問題！
◇7項目最高等級で快適ライフ

【おすすめポイント】
○トイレ2箇所付♪
○間口約7.0ｍと駐車2台ラックラク♪
○周辺施設徒歩10分圏内と周辺環境充実◎♪
○各居室収納付きと、収納力抜群◎

【周辺環境】
○松陽小学校…徒歩4分
○樫原中学校…徒歩11分
○西友…徒歩4分
○セブンイレブン…徒歩2分
○山田郵便局…徒歩3分
○車塚公園…徒歩1分
○シミズ病院…徒歩4分

【コメント】
各土地広々33坪に3LDKの使いやすい建物、さ・ら・に…建物仕様も7項目最高等級とお住まいされてからも住み心地の良い快適ライフを保証致します♪

3区画のみの限定分譲の為、早い者勝ち間違いなし！
是非、お気軽にお問合せ下さい♪

現地土地写真！
各30坪以上の広大な土地！

(1)号地間取り図面！
広々約18帖のLDK！
対面キッチンでお子様を常に視界に◎
現地土地写真！
各3区画の綺麗な整形地◎
(3)号地現地区画！
間口広々約7.3Mとお車を並列に2台駐車可能です♪
(2)号地間取り図面！
2階にもトイレがついており、毎朝のトイレ戦争勃発を防げます◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

イベント情報

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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-382-6668

価格ヒント	5280万円～5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	109.59m²～110.37m²（33.15坪～33.38坪）	建物面積ヒント	87.07m²～88.29m²（26.33坪～26.70坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、無舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月予定
住所	京都府京都市西京区山田車塚町0 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆AITOWN◆ ◆公式LINE◆ ◆公式facebook◆ ◆公式Twitter◆
担当者より	担当者近藤　悠哉年齢：20代業界経験：2年建築専門学校で4年間勉強しておりました。その知識と経験を生かし、お客様により良いご提案をさせて頂きます！【新築・中古・マンション・土地】のことならお任せください♪一緒に楽しい物件巡りをしましょう♪	【この物件について】＼新登場／あの、山田車塚町に3区画の新規分譲地が新登場！全区画、広々3LDKの使いやすい対面キッチン♪さ・ら・に…各居室収納付と荷物が多い方も安心♪是非、お気軽にお問合せ下さい( *´艸｀) 【得意エリア】西京区　右京区　向日市
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩18分（1427ｍ）
ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩21分（1608ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩4分（308ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩9分（697ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千代原口店：徒歩2分（124ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京山田店：徒歩6分（455ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京御陵溝浦店：徒歩7分（555ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩6分（474ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩9分（697ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩15分（1138ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ洛西店：徒歩17分（1292ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩11分（806ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩14分（1112ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩5分（390ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩12分（922ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩19分（1488ｍ）
幼稚園・保育園

まめのき保育園：徒歩2分（126ｍ）
幼稚園・保育園

西嶺保育園：徒歩8分（585ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩11分（854ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩3分（198ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩7分（556ｍ）
病院

身原病院：徒歩16分（1228ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩4分（294ｍ）
郵便局

京都桂西口郵便局：徒歩15分（1168ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩16分（1204ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩7分（494ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩5分（383ｍ）
図書館

京都大学桂図書館：徒歩29分（2258ｍ）
銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩2分（124ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：075-382-6668

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ ●資金計画のご提案● いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要ですが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●ローン相談会● 弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード対応● お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪ スピード査定も実施中♪ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
所在地	京都府京都市西京区山田車塚町0	交通	阪急京都線「桂」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	5280万円～5380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、無舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	87.07m²～88.29m²（26.33坪～26.70坪）
土地面積ヒント	109.59m²～110.37m²（33.15坪～33.38坪）	建ぺい率・容積率ヒント	-
完成時期(築年月) ヒント	2024年8月予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区
その他概要・特記事項	担当者：近藤　悠哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101389

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞京都府知事（4）第011688号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛京住宅〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1
問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

会社概要

＜販売提携(媒介)＞
京都府知事（4）第011688号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛京住宅
〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1

問い合わせ先

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（4）第011688号
取引態様：: ＜販売提携(媒介)＞

営業時間：9:00～／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年8月31日

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問合せ先： TEL：075-382-6668

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。