Besel湘南平塚 ～Ocean Place～第2期

シンプルでスタイリッシュなフォルムに、湘南らしいラップサイディングやアメリカンフェンスをアクセント。
洗練された湘南スタイルの全5邸。
完成予想図（1～3号棟）

低層な住宅地が広がる、湘南平塚花水台。海まで徒歩7～8分、オープンをひかえる(仮称)スーパービバホームや湘南海岸公園龍城ケ丘ゾーンも身近に。
（2023年8月撮影)

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

4～5号棟の写真です。（2024年2月撮影）

1～３号棟は幅員約4.0ｍの公道に接しています。行き止まり道路となっているため、交通量が少なく駐車もしやすくなっています。　※2024年3月撮影

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

毎日の食器洗いから解放される、食器洗い乾燥機を設置。後片付けの時間が大幅に短縮できるほか、手洗いに比べて節水効果があり経済的です。
※1号棟。2024年1月撮影。

LIXILのIoT設備「Life Assist2」を全邸標準装備。お手持ちのスマートフォンから玄関キーや床暖房などの機器を家でも家にいなくても操作できる、便利で安心な暮らしが実現。(画像はイメージ)
■対応設備
「玄関ドアキー」「テレビドアホン」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。

雨の日や花粉の季節に便利な室内用の物干し「ホスクリーン」をサニタリールームに設置。ポールは差し込んで回転させるだけで簡単に脱着が可能で、使わない時も取り外せばお部屋すっきり。
（写真は5号棟2024年2月撮影）

1階の引き違い窓にはリモコン操作可能な電動シャッターを採用。
IoT機器との連動にも対応しており、外出先からの操作、日ごろのスケジュール設定も可能です。
（画像はイメージ）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

ご家族が集まるフロアには、共用収納およびパントリーを採用。キッチン周りやダイニングを整然とご使用いただけます。※1、3および4～5号棟。
※写真は1号棟。2024年1月撮影

洗面室を広く取ることで、日頃の家事やお出かけの準備をしやすくしています。※写真　は4号棟。2024年1月撮影

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

リビングは全5棟において17帖以上の広さを確保しました。隣接する洋室と一体使用することで20帖以上の空間を確保することができます。※2号棟。2024年2月撮影）

４・５号棟は幅員約8.0ｍの公道に接しています。日照、通風に優れています。
※2024年3月撮影

4・5号棟区画図。

平塚市立なでしこ小学校まで620m 徒歩8分。周辺も住宅地なため落ち着いた環境でのびのびと過ごすことができます。(2023年8月撮影)

浴室のカウンターはまるごと壁から外せるので、カウンター裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
また、ワンアクションで折りたたんで壁にも掛けられます。
（写真はイメージ）

平塚市立浜竹中学校まで1020m 徒歩13分。なでしこ小学校のほか、近隣の花水小学校からの生徒も集まってきます。(2023年8月撮影)

徒歩10～11分の黒部丘地区に、ホームセンターに加え、家電量販店やスーパーなどが入る大型商業施設(仮称)スーパービバホームが2024年度開業予定。将来性が期待できるエリアです。(画像はイメージ)

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

シンプルでスタイリッシュなフォルムに、湘南らしいラップサイディングやアメリカンフェンスをアクセント。
洗練された湘南スタイルの全5邸。
完成予想図（1～3号棟）

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

ご家族が集まるフロアには、共用収納およびパントリーを採用。キッチン周りやダイニングを整然とご使用いただけます。※1、3および4～5号棟。
※写真は1号棟。2024年1月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

ご家族が集まるフロアには、共用収納およびパントリーを採用。キッチン周りやダイニングを整然とご使用いただけます。※1、3および4～5号棟。
※写真は1号棟。2024年1月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

シンプルでスタイリッシュなフォルムに、湘南らしいラップサイディングやアメリカンフェンスをアクセント。
洗練された湘南スタイルの全5邸。
完成予想図（1～3号棟）

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。 汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.34m²、建物面積97.2m²

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。

浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。

虹ヶ浜海岸まで620m 徒歩7～8分。毎日のお散歩に、波の音を聞きに、サ－フィンに...ふらっと気軽に出かけられる身近な海です。(2023年8月撮影)

生活クラブひらつか西海岸デポーまで490m 徒歩7分。土作りから大切にして育てられた野菜、早朝に市場から仕入れた鮮魚、健康や環境に配慮して作られた加工食品など、生産者と直接やりとりして作られた品物が多数並ぶ会員制のスーパーです。(2023年8月撮影)

しまむらストアーすみれ平店まで890m 徒歩12分。「地域とのふれあい」をモットーに、平塚地域へ密着した運営を行っている、安心と信頼の地元老舗スーパーです。特売チラシのチェックはマスト！(2023年8月撮影)

平塚市立なでしこ小学校まで620m 徒歩8分。周辺も住宅地なため落ち着いた環境でのびのびと過ごすことができます。(2023年8月撮影)

平塚市立浜竹中学校まで1020m 徒歩13分。なでしこ小学校のほか、近隣の花水小学校からの生徒も集まってきます。(2023年8月撮影)

花水さくら保育園まで170m 徒歩3分。2018年に完成の新しい園舎は、1階と2階が芝の回廊でつながる、こども達のとっておきのあそび場。完全給食や英語教室など特色ある活動も魅力です。(2023年8月撮影)

黒部丘幼稚園まで370m 徒歩5分。心をゆさぶり意欲を引き出す貴重な経験や活動を充分に与え、「知徳体」各面で伸びる力を育てることを目標に、様々な活動が行われています。(2023年8月撮影)

なでしこ公園まで400m 徒歩5分。「人・水・緑・出会いの広場」をテーマにした公園で、芝生広場や遊具広場があり小さいお子さんから大人までたくさんの人でにぎわっています。(2023年8月撮影)

湘南海岸公園龍城ヶ丘ゾーン(2025年春オープン予定）まで1530m 当地よりほど近い龍城ヶ丘エリアの海沿いに、サンセットテラスやマルシェ、スポーツフィールドなど多彩な施設が揃う公園の整備が計画中です。（2025年春オープン予定、完成イメージパースは許可を得て掲載。）

現地案内図です。平塚駅西口より徒歩23分、
または平塚駅南口バス乗り場より「大磯駅行き」及び「西海岸行き」乗車8～11分の「なでしこ公民館前」バス停徒歩3～4分です。

平塚駅より、JR上野東京ライン、湘南新宿ラインの2系統が利用可。横浜、東京、渋谷、新宿方面へダイレクト。朝ラッシュ時にも東京方面の始発電車があり、座って楽々通勤。
(各駅への時間は平日朝時間帯の最速時分)

LIXILのIoT設備「Life Assist2」を全邸標準装備。お手持ちのスマートフォンから玄関キーや床暖房などの機器を家でも家にいなくても操作できる、便利で安心な暮らしが実現。(画像はイメージ)
■対応設備
「玄関ドアキー」「テレビドアホン」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。

玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。LIXILのスマートロックシステム「FamiLock」を採用。スマートキーを持っている状態で近づくとドアノブのボタンで施開錠できるので、お子様とのお出かけや買い物帰りなど手が塞がっている時にも活躍。IoTシステム「Life Assist2」で、外出先から遠隔操作もできます。高い防犯性と便利な機能を両立しています。（画像はイメージ）

キッチンには汚れ・キズ・衝撃・熱に強い人造大理石シンクを採用。耐久性や対候性に非常に優れた素材です。また接合部に段差・隙間が無いので日々のお手入れが簡単です。（写真は同仕様のイメージ）

リビング・ダイニングに温水式の床暖房を設置。足元からお部屋全体をムラなく温め、エアコンに比べホコリの舞い上がりも少なく安心です。またIoT設備「Life Assist2」でどこにいてもON/OFF操作が可能です。外出中にスイッチを入れれば、帰るころにはおうちがぽかぽかに。
（写真はイメージ）

雨の日や花粉の季節に便利な室内用の物干し「ホスクリーン」をサニタリールームに設置。ポールは差し込んで回転させるだけで簡単に脱着が可能で、使わない時も取り外せばお部屋すっきり。
（写真は5号棟2024年2月撮影）

浴室のカウンターはまるごと壁から外せるので、カウンター裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
また、ワンアクションで折りたたんで壁にも掛けられます。
（写真はイメージ）

地震への強さを表す耐震等級の最高ランクである「3」を取得。震度6～7程度の地震の約1.5倍の力に対し、倒壊・崩壊しない強度を有しています。また、地震保険料の割引も適用されます。

床や壁などの「面」で建物を支える2×4工法を採用。揺れや衝撃など外部からの力を面全体で受け止めることで、耐震性・耐風性の強さを発揮するとともに、気密性・断熱性にも優れた効果を実現します。

各窓ガラスには断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。ガラスの間の特殊金属膜が光や熱を選択透過・反射することで、室内の熱を逃がさす冷暖房効率が大幅にアップします。

底板一面が鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用。建物の揺れを均等に地盤に伝え、地震による横揺れに大きく抵抗する力強さを発揮します。また、除湿、シロアリ対策にも効果的です。

フラット35Sは、省エネルギーや耐震性などに優れた良質な住宅を取得する場合に、一定期間金利を引き下げる全期間固定金利住宅ローンです。フラット35S（Aプラン）に対応しているので、当初10年間のお借入れ金利が▲0.25%に優遇されます。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合しています。不燃材料や防火構造を採用、「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」に効果を発揮する火災に強い住宅です。また火災保険料を抑えることもできます。