【住友林業】第3期新発売！ ゆとりの5LDKもご覧になれます！
広島都心へダイレクト通勤 JR「寺家」駅から「広島」駅直通33～37分
■充実した生活インフラが整った西条・寺家エリア
■ショッピングはもちろん、保育園・クリニックなど子育て環境にも恵まれた立地です！
■全棟『ZEH』仕様・『長期優良住宅』認定
■太陽光発電＋ハイブリッド給湯器「エコワン」で家計はもちろん環境にもやさしく
■長期優良住宅の認定を受けた住まいは、「構造躯体」と「防水」の保証期間を最長60年目まで延長保証
※保証を受けるためには条件があります。
■信頼のブランド『住友林業』が創造する 上質な邸宅街 新発表！
●JR広島駅へ40分圏！ 住友林業の戸建分譲 人気の平屋建てを含め全6邸新発売！
オープン外構で静かで落ち着いた街並み
現地街並み（2024年1月撮影）
現地街並み（2024年1月撮影）
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新しい生活の舞台、広々としたリビングダイニング
リビングダイニング（2023年9月撮影） -
(2号棟)、価格4860万円、3LDK+S、土地面積168.28m2、建物面積110.59m2
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機能性とデザインが融合した、カウンターキッチン
キッチン（2023年9月撮影） -
浴室（2023年9月撮影）
●木質感にあふれ耐震等級３の最高ランクを取得したハウスメーカー品質の建物です
現地外観＜夜景＞（2023年12月撮影）
家族の笑顔が溢れる、広々としたリビングダイニング
リビングダイニング（2023年9月撮影）
リビングダイニング（2023年9月撮影）
木質感あふれるリビング周りには小物が収納できるストレージを設えました
ストレージ（2023年9月撮影）
ストレージ（2023年9月撮影）
玄関（2023年9月撮影）
家族みんなが集まる、心地よいリビングダイニング
リビングダイニング（2023年9月撮影）
リビングダイニング（2023年9月撮影）
●実績34万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すところなく取り入れた『提案型分譲住宅』
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街並みとの調和を想い、叶えた瓦一体型の太陽電池を採用。屋根と街並みに調和するソーラーパネルです。
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部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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「フォレストガーデン寺家」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
子育て応援！東広島市
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オープン外構で静かで落ち着いた街並み
現地街並み（2024年1月撮影） -
新しい生活の舞台、広々としたリビングダイニング
リビングダイニング（2023年9月撮影） -
機能性とデザインが融合した、カウンターキッチン
キッチン（2023年9月撮影）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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年内引渡可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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高台に立地
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《街並み案内会開催》
住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
【物件概要 補足事項】
その他の法令上の制限：宅地造成既成地区、広島県景観条例、居住誘導区域、寺家地区地区計画
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業】フォレストガーデン寺家 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4860万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・5LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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168.28m2～220.06m2 |
建物面積
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84.53m2～119.24m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
広島県東広島市西条町寺家四歩一4539番10（地番）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「寺家」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
住友林業 広島支店 TEL：0120-144-118 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00／定休日：火・水曜（※祝日と重なる場合は営業いたします） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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■土地利用計画図 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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西条あおい保育園まで550m -
東広島市立平岩小学校まで1300m -
ローソン東広島寺家駅前店まで650m -
ショージ寺家駅前店まで750m -
ドラッグストアコスモス寺家店まで750m -
マックスバリュ西条西店まで1200m -
虹の子どもクリニックまで450m -
寺家駅前クリニックビルまで700m -
寺家駅前4号公園まで400m
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幼稚園・保育園西条あおい保育園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校東広島市立平岩小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニローソン東広島寺家駅前店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーショージ寺家駅前店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス寺家店：徒歩10分（750ｍ）
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ショッピングセンターマックスバリュ西条西店：徒歩15分（1200ｍ）
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病院虹の子どもクリニック：徒歩6分（450ｍ）
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病院寺家駅前クリニックビル：徒歩9分（700ｍ）
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公園寺家駅前4号公園：徒歩5分（400ｍ）
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銀行広島銀行 西条支店：徒歩34分（2700ｍ）
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中学校東広島市立磯松中学校：徒歩37分（2900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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■広域図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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■狭域図 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《街並み案内会開催》
住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
【物件概要 補足事項】
その他の法令上の制限：宅地造成既成地区、広島県景観条例、居住誘導区域、寺家地区地区計画
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《街並み案内会開催》
住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
【物件概要 補足事項】
その他の法令上の制限：宅地造成既成地区、広島県景観条例、居住誘導区域、寺家地区地区計画
交通アクセス図
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■交通図（自動車アクセス概要） |
路線図
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■交通図（電車路線概要） |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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■太陽光発電システム
街並みとの調和を想い、叶えた瓦一体型の太陽電池を採用。屋根と街並みに調和するソーラーパネルです。
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■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥します。
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■Low-E複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します
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■スマートコントロールキー（ピタットkey）
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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■防犯シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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■住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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■防耐火性能
住友林業の外壁構造は、防耐火性能に優れた外壁で類焼を防ぎます。また、火災保険も割引優遇されます。
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■涼温防（りょうおんぼう）ってなに？
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します。 |
■ 設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン寺家」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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■長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】フォレストガーデン寺家 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順申込受付中】 ◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《街並み案内会開催》 住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。 【物件概要 補足事項】 その他の法令上の制限：宅地造成既成地区、広島県景観条例、居住誘導区域、寺家地区地区計画 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県東広島市西条町寺家四歩一4539番10（地番）他 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「寺家」歩11分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
4860万円～5180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
84.53m2～119.24m2 |
土地面積 |
168.28m2～220.06m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建（2戸）、平屋建（2戸） |
施工 |
住友林業ホームエンジニアリング中四国 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、広島県景観条例・居住誘導区域・法22条指定区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です）、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：プロパンガス、建築確認番号：第23WHEC確建大00637号（令和5年4月11日）他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業 広島支店
TEL：0120-144-118
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-118(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73192220
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
