全棟4LDK で、暮らしも子育ても、おおらかに。
暮らしやすさを考え抜いたプランを各棟に採用。
◎カースペース:並列2台
生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリア。
日々のお買い物には徒歩約8分の「オークワ西改田店」が便利。
さらに、整備された水路や遊歩道のある「春近親水公園」など、
自然が身近にあることも魅力のロケーションです。
*建物の特徴*
・LDKは子どもたちの遊び場にもなる18帖以上を確保。
・家族のふれあいを育む対面式キッチンを採用。
・大容量のウォークインクローゼットが、空間をいつもすっきり保ってくれます。
*充実の設備仕様*
・食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機など、機能的な設備が充実。
・カバンからカギを出さずにラクラク開け閉め可能なタッチキー。
・足元からぽかぽか温まる「床暖房」を完備。
重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい
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【1号地:完成予想図】
角地で開放感のある1号地。大容量のウォークインクローゼットのほか、階段下収納や物入れなど随所に収納を設けており、すっきりとした住空間を叶えていただけます。 -
【1号地:完成予想図】
ツートンカラーが個性的でお洒落な外観デザイン。玄関からすぐに駐車場に行けるので雨の日や荷物が多いお買い物帰りなどもスムーズに移動が可能です。 -
【2号地:完成予想図】
ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。LDKは広々18帖。2階は家族間のプライバシーも考慮し、廊下を中心に、3つの居室を配置しています。 -
【2号地:完成予想図】
装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届けます。5m以上の前面道路は、子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。
くつろぎと使いやすさを両立した合理的な空間設計。
欲しかった暮らしを、しよう。
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【キッチン】※過去分譲地写真
リビングで過ごす家族の様子がよく見えるペニンシュラキッチンには、食洗機を標準装備し、毎日の家事をぐっと楽にしてくれます。お料理中も家族との会話も弾みます。 -
【スキップフロア】※過去分譲地写真
上部吹き抜けで開放感のあるスキップフロア。カウンターを設置しているので在宅ワークやお勉強に活用できます。作業中でも家族を身近に感じられる心地良い空間です。 -
【洋室】※過去分譲地写真
洋室はすべて明るさと通風に配慮。家族一人ひとりのプライベートタイムを充実したものにします。全室に収納があり、実用性も兼ね備えた居室です。 -
【和室】※過去分譲地写真
畳の緑が目に優しい、ゆったりくつろげる和室。お子様のお昼寝スペースとしてもちょうどいいですね。収納も完備しており、お布団や日用品の収納場所にも困りません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 住宅ローンお手続きのお手伝いをさせていただきます。 銀行への書類の持ち込みは弊社で行いますので、お時間を取らずに複数の銀行へ一度に審査をかけることも可能です。 また書類の書き方や必要書類のご案内等、わかりづらい部分も丁寧にサポートさせていただきます。 サポート料金は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ●事前審査まで 本融資申し込み以降は住宅ローン申込者様に金融機関で直接お手続きを行って頂きます ※本融資申込以降もご相談には乗らせていただきます。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※書類への記入は住宅ローン申込者様の直筆となります。 ※弊社への必要書類提出のご協力をお願い致します。 |
サポート2
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 火災保険はもちろん、生命保険の見直しや今後のライフプランのご提案も可能ですのでお気軽にご相談ください。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ●初回案内時~お引渡し後まで | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※ファイナンシャルプランナーとの打ち合わせは住宅購入検討者様及び住宅購入者様に限ります。 |
サポート3
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後10年目まで無償で定期点検を実施致します。 ※定期点検時期はお引渡し日より3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計6回です |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ●お引渡し後10年目まで実施 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※点検で不具合があった際の修繕作業は有償になる場合がございます。 ※定期点検時以外でもお困りのことがございましたら随時対応させていただきます。 |
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
物件詳細情報
物件名
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【タマタウン西改田II】祝26周年特別SALE!!新規分譲住宅販売開始!! | ||
---|---|---|---|
価格
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3180万円・3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
土地面積
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191.82m2・192.98m2 |
建物面積
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115.51m2・116.75m2 |
私道負担・道路
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道路幅:5.1m・7.3m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年9月予定 |
住所 |
岐阜県岐阜市西改田夏梅110-1 他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」歩2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
タマホーム株式会社 瑞穂店 TEL:058-329-3430 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
周辺環境
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駅樽見鉄道「モレラ岐阜」駅:徒歩49分(3900m)
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その他環境岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」停:徒歩2分(110m)
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幼稚園・保育園むつみ幼稚園:徒歩4分(300m)
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小学校七郷小学校:徒歩10分(800m)
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中学校岐阜西中学校:徒歩24分(1900m)
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スーパーオークワ西改田店:徒歩8分(600m)
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コンビニファミリーマート 岐阜西改田上の町店:徒歩4分(260m)
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病院いのうえクリニック:徒歩8分(600m)
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公園春近親水公園:徒歩5分(400m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【広域MAP】 |
【狭域MAP】 |
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
設備仕様
システムキッチン(クリナップ/ラクエラ)
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浴室(LIXIL/AX241)
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洗面化粧台(リクシル/ピアラ)
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半樹脂サッシ(リクシル/SAMOS L)
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タッチキー(リクシル)
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温水式床暖房
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構造の特徴
断熱等性能
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換気システム
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65年耐久のベタ基礎
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良質な国産材使用
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木造軸組み在来工法
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耐力面剤
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【タマタウン西改田II】祝26周年特別SALE!!新規分譲住宅販売開始!! 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 御回覧頂きまして誠にありがとうございます。 見学会は毎週土日で開催しております。 ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。 是非一度お問い合わせ下さい。 当日のご見学も可能です!! |
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所在地 |
岐阜県岐阜市西改田夏梅110-1 他 | 交通 |
岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3180万円・3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.1m・7.3m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.51m2・116.75m2 |
土地面積 |
191.82m2・192.98m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年9月予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
2種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、公共下水道、中部電力、建築確認番号:1号地:ぎ建住セ第1240269号/2号地:ぎ建住セ第1240270号 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 瑞穂店
TEL:058-329-3430
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
74889912
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。