【角文】エクセルタウン八幡町II　刈谷市八幡町

新築一戸建て
定期借地権
売主・代理

販売価格未定

愛知県刈谷市

ＪＲ東海道本線「逢妻」歩9分～10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/10

角文(株)住宅営業部

5月末より販売開始

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TEL：0120-552050 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【資料請求受付開始】　全邸敷地面積56坪以上！さらに、各邸駐車場4台以上確保。
逢妻駅徒歩10分。小学校徒歩8分。［一般定期借地権付き分譲住宅］

［暮らしに便利な周辺の住環境］
●JR東海道本線「逢妻」駅に徒歩10分
●名鉄三河線「刈谷市」駅に徒歩16分
●亀城小学校に徒歩8分
●刈谷東中学校に徒歩14分

［ゆとりある整形地と日当りの良い南向き住戸］
●全邸駐車場４台駐車可能
●A邸　シューズクロークに全居室南向き
●B邸　LDK21帖超にリビング前に広がる約22帖の庭
●C邸　3面採光LDK22帖超に2面道路の角地

［高性能な角文戸建ての標準仕様］
●「長期優良住宅認定住宅」
●耐震等級３×制震装置「MAMORY」搭載
●火災に強い「省令準耐火構造」
●ガス衣類乾燥機「乾太くん」×昇降式物干し竿「干し姫様」等

※当物件の一部画像を抜粋しています。

敷地面積全邸56坪超！全邸駐車場4～5台分を確保！

左からA邸・C邸。
駐車場並列4台駐車可能。
隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。
（2024年5月）撮影

右からB邸・C邸。
敷地並列4台駐車可能。
隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。
（2024年5月）撮影

A邸外観。
敷地北側に建物を寄せ、駐車場と庭を南側に配置することで、日当たりを確保した邸宅。
（2024年5月）撮影

B邸の庭。
22帖の大きな庭はあえて土のままにしており、家庭菜園や趣味のスペースとして活用できます。ウッドデッキや人工芝等自分好みの空間にしてみてはいかがでしょうか？
（2024年5月）撮影

C邸の北側駐車場。
南側に4台駐車可能な上にC邸は玄関横の北側にもう1台分駐車場をご用意しました。日の当たりにくい北側は車内が熱くなり過ぎず、玄関へのアクセスも良好です。
（2024年5月）撮影

LDK平均面積20帖！玄関やキッチン、洗面室など各所に豊富な収納をご用意！

C邸のLDK。
22帖のLDKは角地を生かした3面採光の明るい空間。大きなダイニングテーブルやソファもラクラク配置可能です。リビング収納もあり、ストック品など格納可能です。
（2024年5月）撮影

A邸の玄関。
人気のシューズインクローゼットを配した、広々玄関は、お客様動線と家族動線を分けた設計。換気の窓も各所に配置されており、湿気やにおいの籠りやすい玄関を快適な空間に！
（2024年5月）撮影

A邸の洗面室。
3帖の広い洗面室は、脱衣室としてだけでなく、標準仕様のガス衣類乾燥機「乾太くん」や昇降式物干し竿「ホシ姫サマ」などを活用しランドリールームとしても利用可能です。（2024年5月）撮影

C邸のキッチン。
パントリーが横に配置されたキッチンは、勝手口もあり換気はもちろんのこと、駐車場からそのままアクセス可能です。買い物袋を持ちながら玄関まで行く必要はありません。
（2024年5月）撮影

B邸のバルコニー。
洋室1・2・3から出入りのできるワイドなルーフバルコニーは日当たり良好。洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。防犯シャッターも標準仕様です。（2024年5月）撮影

高性能な設備仕様を標準採用。日々の生活に快適と安心・安全をお届けします。

住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
省令準耐火構造は、火事に強い木造住宅です。木造住宅でありながら、火災保険料が割引となります。長く安心に暮らせる住宅です。
ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。
共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

左からA邸・C邸。
駐車場並列4台駐車可能。
隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。
（2024年5月）撮影
C邸のLDK。
22帖のLDKは角地を生かした3面採光の明るい空間。大きなダイニングテーブルやソファもラクラク配置可能です。リビング収納もあり、ストック品など格納可能です。
（2024年5月）撮影
C邸のキッチン。
パントリーが横に配置されたキッチンは、勝手口もあり換気はもちろんのこと、駐車場からそのままアクセス可能です。買い物袋を持ちながら玄関まで行く必要はありません。
（2024年5月）撮影

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売主コメント

	「地盤保証20年」。第3者機関の地盤調査によって改良の有無等を把握し、最適な施工を行い保証します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-552050

物件名	【角文】エクセルタウン八幡町II　刈谷市八幡町/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	186.54m²～186.71m²（56.42坪～56.47坪）（登記）	建物面積ヒント	101.03m²～112.63m²（30.56坪～34.07坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	愛知県刈谷市八幡町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「逢妻」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄三河線「刈谷市」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	角文(株)住宅営業部 TEL：0120-552050 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（5）第018888号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

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区画図

全邸56坪超でゆとりの敷地を確保！

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周辺環境

JR東海道本線「逢妻」駅まで730m 乗り換えなしで名古屋駅へ直通のJR東海道線本線「逢妻」駅まで徒歩10分の駅近立地！
名鉄三河線「刈谷市」駅まで1210m 最寄りの「逢妻」駅に加え、名鉄三河線「刈谷市」駅までも徒歩圏内。2線使用可能な好立地。
亀城小学校まで580m 徒歩8分の距離に小学校。集団登下校に加え、距離も近く安心です。
刈谷東中学校まで1060m 徒歩14分の距離に中学校。生徒一人一人の個性を尊重し、幅広い学びと成長を支援する学校。
城のうさぎ保育園まで880m 徒歩11分の距離に保育園。子供たちが安心して過ごせる環境を整え、多様な経験や学びを通じて健やかな成長を支援する保育園。
ルビットタウン刈谷まで1600m スーパーマーケット「バロー」など、多くの店舗が出店している大型ショッピングセンターまで車で3分。
イオンモール東浦まで2340m ショッピングやれじゃの拠点として愛されているイオンモール東浦まで車で4分。にぎやかな雰囲気の中で楽しいひと時を・・・。
亀城公園まで630m 歴史的な遺跡と桜の名所としても知られる亀城公園まで徒歩8分。歴史と自然を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
熊野公園まで530m 憩いの場やレクリエーションの場として親しまれています。自然豊かな環境の中で、家族や友人と楽しい時間を過ごすことができます。

駅

JR東海道本線「逢妻」駅：徒歩10分（730ｍ）
駅

名鉄三河線「刈谷市」駅：徒歩16分（1210ｍ）
小学校

亀城小学校：徒歩8分（580ｍ）
中学校

刈谷東中学校：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

城のうさぎ保育園：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

ルビットタウン刈谷：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

イオンモール東浦：徒歩30分（2340ｍ）
公園

亀城公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

熊野公園：徒歩7分（530ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

生活利便の揃うJR「逢妻駅」徒歩10分の良好な住環境！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-552050

設備仕様


宅配BOX 共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様	浴室暖房乾燥機雨天の洗濯物の乾燥はもちろん、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立つ浴室暖房乾燥機を設置。乾燥・暖房・涼風・換気の4役を担う現代の必需品です/同仕様	ユーティリティーシンクE タカラスタンダードの使いやすやを追求したシンク。ワイドなシンク内にミドルスペースを設け、水切りプレート2種と調理プレートの3つを用途に応じて使い分けできます。水切りプレートに洗った野菜を置いたり、カゴを置いてパスタの水切りに使ったりと、使い方次第で効率性が格段にアップ/同仕様

キレイアップカウンター高品質な洗面台「キレイアップカウンター」です。ワイドで使いやすく、また洗面台がフラットになっているため汚れがたまりにくくお掃除もしやすいです/同仕様	ガス衣類乾燥機「はやい乾太くん」ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。	ロング保温浴槽＆プッシュワンウェイ排水栓全身を包み込むような入浴感を得られるロングサイズの浴槽で、全身ポカポカ。排水栓は指一本で簡単に開閉できるプッシュワンウェイタイプです。/同仕様

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-552050

構造の特徴


省令準耐火構造省令準耐火構造は、火事に強い木造住宅です。木造住宅でありながら、火災保険料が割引となります。長く安心に暮らせる住宅です。	玄関ドアフォン＆システムキードアフォンはカラーモニターで留守中の録画も可能。また玄関の開施錠は電子錠でリモコンキーをバッグなどに入れておけば、ドアノブに触れるだけで解錠します。防犯の対策としても強い味方です/同仕様	住まいを守る制振装置「MAMORY」(マモリー) 住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。

アルミ樹脂複合サッシ枠・障子をアルミと樹脂の複合構造にすることにより、インテリア性・断熱性を高めています。	アルゴンガス入りLow-E複層ペアガラス遮熱高断熱のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。夏は日射熱をカット、冬は室内の暖気を逃がしません。	ecoジョーズ排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約95％まで向上させた「エコジョーズ」を採用。大気中の不要な熱の放射をカットし、CO2排出量削減にも貢献します。

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