【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡IV　第5次

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

販売価格未定

愛知県蒲郡市

ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩9分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

サーラ住宅(株)豊川営業所

5月より販売開始

地図を見る

TEL：0120-845734 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

◆全棟長期優良住宅／全棟耐震等級3
◆外断熱工法により快適な住まいを実現
◆JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩約9分
◆全23区画の大型分譲地。分譲地内に公園もあり

◇ZEH基準適合建物によるエコで快適な住まいをご体感ください！
◇子育てエコホーム支援事業　100万円補助金対象

■認定「長期優良住宅」/耐震等級3（最高等級）/断熱等性能等級5（ZEH基準）/一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）/劣化対策等級3（最高等級）/維持管理対策等級3（最高等級）
■太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)全邸搭載。初期設置費用0円
■非常時給電システム「スマートエルラインライト」標準搭載
■快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
■安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
■EV車充電設備/防犯カメラ/宅配ボックス／電動シャッター標準装備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

この物件はサーラの「外断熱」のお家です。家全体を断熱材で包みこむことで、一年中、ここちよい暮らしを実現する外断熱工法。サーラ住宅は、この工法のメリットを最大限に活かすことで、理想的な室内環境をつくり出しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

分譲地内に公園がございます。同世代のお子様同士遊ばせることができ、ご近所の親同士で交流ができますね。

蒲郡豊岡IV5次分譲～5月中旬着工予定～

街並完成予想図　北東
「ZEH水準」の省エネを満たす高品質な住まいとは、家庭で使うエネルギーよりも、太陽光発電により創るエネルギーが多い、もしくは、プラスマイナス0になる環境に優しい省エネ住宅です。

No.12北東
お子様のプールを置いたり、洗車がしやすかったり、バイクや自転車を置いたりとご家族の生活スタイルに合わせてあらゆる使い方が出来ます。
※完成イメージ図
No.13北西
※完成イメージ図
No.13北東
※完成イメージ図
(No.13)、価格未定、3LDK、土地面積180.03m²、建物面積101.87m²

No.13　リビング
LDKは明るく開放感を演出。対面式キッチンで料理しながら家族とのコミュニケーションが取れます。

No.13　ダイニングキッチン
上質な雰囲気が印象的なキッチンエリア。広い調理スペースを確保し毎日の家事を楽しんでいただけます。
No.13　洗面所
洗面所内にアームハングがあります。
洗濯物を干すだけではなく、バスタオルやバスマットを干すこともできます。
No.13　主寝室
主寝室はお部屋のトーンを落とし、落ち着いた空間に。折り下げ天井の間接照明が深い眠りへと誘います。
No.13　洋間B
※完成イメージ図

No.13　玄関
ホワイト調で統一された玄関ホールは明るく高級感のある印象に。大容量のシューズクロークを完備しいつでもすっきりとした空間が保てます。

分譲地の目の前に公園がございます。
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年5月）撮影
全面道路約6ｍ。交通量が少ないので、ゆっくり駐車ができます。
現地（2024年4月）撮影
注文住宅のようにカラーをオーダーできます。プロが選んだコーディネートを参考に、キッチン・洗面・アクセントクロスを
お好みのカラーでオーダーできます。
お申込期限：2024年5月29日（水）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	完成した物件は実際に建物を見てから購入を検討できます。生活のイメージがしやすく、設備や内装のデザイン・色などの仕様、仕上がりを実際に見て、触れて確かめられるので安心、納得して購入を検討できます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、合計13回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お渡し後、半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年で実施。（※10年目、20年目、30年目、40年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形） ■その他制限事項　・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。　それ以降、５年ごとに継続して実施することで、最大５０年まで延長いたします。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇蒲郡市・豊川市・豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡IV　第5次/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	177.78m²・180.03m²	建物面積ヒント	101.87m²・103.11m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	愛知県蒲郡市豊岡町下前田19-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サーラ住宅株式会社 Instagramで情報発信中！『よくある質問』のご回答サーラ住宅豊川営業所はどこ？『サーラの外断熱分譲』をHPでチェック！
担当者より	担当者岩見	【この物件について】 JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩約9分の好立地！太陽光発電システム（ゼロソーラーサービス）標準搭載。お気軽に資料請求、お問合せください！
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます分譲地の間取りや周辺環境が載っている物件概要と、構造が詳しく掲載されている「サーラの外断熱で始まる暮らし」のパンフレットが届きます！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

区画図

全体区画図

間取り図

No.12

価格

：未定

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 177.78m²

建物面積

： 103.11m²
No.13

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 180.03m²

建物面積

： 101.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

価格	未定	間取り	3LDK+S
土地面積	177.78m²	建物面積	103.11m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	180.03m²	建物面積	101.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

みどり保育園まで390m
蒲郡あさひこ幼稚園まで1200m
蒲郡市立蒲郡東部小学校まで1000m
蒲郡中学校まで2000m
フレッシュマートマルイチ三谷店まで1176m
クスリのアオキ豊岡店まで818m
エディオン三谷店まで2054m
ユニクロ蒲郡店まで2759m
蒲郡市民病院まで1917m

その他環境

とがみくるりんバス「アクト前」停：徒歩1分（77ｍ）
幼稚園・保育園

みどり保育園：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡あさひこ幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

蒲郡市立蒲郡東部小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

蒲郡中学校：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

ローソン蒲郡豊岡町店：徒歩6分（451ｍ）
スーパー

フレッシュマートマルイチ三谷店：徒歩15分（1176ｍ）
スーパー

ドミー三谷店：徒歩22分（1700ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ豊岡店：徒歩11分（818ｍ）
ホームセンター

エディオン三谷店：徒歩26分（2054ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ蒲郡店：徒歩35分（2759ｍ）
病院

蒲郡市民病院：徒歩24分（1917ｍ）
病院

小林内科クリニック：徒歩5分（386ｍ）
病院

福原医院：徒歩10分（752ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫三谷北通支店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコジョーズエコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。	宅配ボックス宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。

システムキッチン　クリナップ本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗機内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件によって仕様が異なります。	玄関タッチキーかばんに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。	電動シャッター手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

構造の特徴


認定長期優良住宅長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。	スラブ全面鉄筋入りベタ基礎基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。

外断熱世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。	高性能樹脂窓愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。	保証・点検長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、計13回、50年間実施いたします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734