＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3850万円～4090万円

長野県上田市

上田電鉄別所線「上田原」歩10分～11分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

セキスイハイム信越(株)東信営業部

その他の物件情報（2件）

地図を見る

TEL：0268-62-6513

＼15号内観動画・写真UP／川辺小徒歩7分！徒歩圏に豊富な医療機関、2ｋｍ圏内にスーパーやドラッグストア等の買物スポットも多数！
公園や県営野球場にも出かけやすい立地。

～セキスイハイムの＜スマートハイムシティ＞～
【この分譲地の魅力】
ゆとりある区画面積の全25区画の大規模分譲地。
「街づくりデザインガイドライン」による分譲地全体の景観・環境づくりで統一感のある街並み。分譲地の将来的な価値を維持します。
各区画が接する道路は6.2m以上。死角ができにくいオープン外構推奨で子供の見守りや防犯性を高めました。

＝物件の見学ポイント＝
太陽光発電・蓄電池全邸採用！
【内観写真あり】［13号］陽だまりが生まれるボウウィンドウのある木の家
［2号］南向きの室内物干スペース！
［3号］収納充実！無理せず片付く家
［4号］書斎のある家
他の棟も見所も続々更新いたします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は「15号地」です。
ぜひ実際の建物をご見学ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

［13号地より北側区画へ向かう風景］
ゆとりある道路幅員とアスファルト舗装で通行しやすい敷地内道路です。
現地（2023年10月）撮影

憧れのボウウィンドウで陽だまりを楽しむ、安らぎの木の住まい

［15号］
南向きの大きな窓のある明るいLDK
現地（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

［13号］
南向きのボウウィンドウが陽だまりを生むリビング。自然と家族が集う空間。
室内（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメージです

［15号］アイボリーがベースの優しいカラーコディネーション

［15号］
優しいカラーコーディネーションのリビング
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

［15号］
タタミルームでお昼寝をするお子様の見守りもしやすいオープンLDK
現地（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］【ダイニングキッチン】
家族との語らいを妨げない対面キッチン。
だイングへの配膳もスムーズです
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］【ダイニング】
2方向の窓からたっぷりと光が差すダイニング。明るい空間で家族そろって食卓を囲めます
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］
W.I.Cや書斎カウンターを採用した主寝室
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

［13号］ぬくもりを感じる落ち着いた内装

13号【ダイニング】
キッチンと向かい合っており、お料理をするご家族の顔を見ながら会話も！書き物をしたり、お子様が宿題をしたりできるカウンターデスクも採用。
現地（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメー

［13号］
カウンターが立ち上がっていて手元が丸見えにならないので、オープンリビングでも見た目スッキリ！
キッチン横のパントリーは、あえて奥行きを狭め、収納品の管理をしやすく！
現地（2023年12月）撮影
13号【和室】
くつろぎの場として以外にも、洗濯物を畳んだり、小さなお子様の遊び場としても！
現地（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメージです
13号【玄関収納】
たたき収納はベビーカーやアウトドア用品など靴を履いたまま出し入れ！雪かき道具もサッと持ち出せます
現地（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメージです
13号【ボウウィンドウ】
リビングを華やかに彩るボウウィンドウ。グリーンを飾ったり、ミニテーブルを置いて優雅なティータイムを楽しむのも
室内（2023年11月）撮影
※小物・家具はイメージです

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	セキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。屋根の下の環境は部材を風雨から守ることはもちろん職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後60年目まで無償で定期診断を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご入居時から６ヶ月・１年・２年の定期点検を実施します。それ以降、５年目１０年目と５年毎に当グループよりお知らせの上、お客様よりお申し込みいただくと、定期診断を６０年にわたり実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺うこともございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」
を知るには見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
TEL：0268-62-6513
セキスイハイム東信営業部（火・水曜定休日/祝日営業）
※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0268-62-6513

物件名	＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟
価格ヒント	3850万円～4090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	25戸
土地面積ヒント	195.1m²～224.42m²（59.01坪～67.88坪）	建物面積ヒント	98.16m²～110.28m²（29.69坪～33.35坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路、私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月末
住所	長野県上田市上田原字丁田641番18他 [ ■周辺環境 ]	交通	上田電鉄別所線「上田原」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 北陸新幹線「上田」歩41分～42分 [ 乗り換え案内 ] 上田コミュニティバス「上田原駅前」歩11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマートハイムシティ上田原特設サイトセキスイハイム不動産情報サイトセキスイハイム信越株式会社公式ＨＰ WEBで楽しく家づくりを始めよう！＜ONLINEハイムフェス＞
お問い合せ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます＜リーフレット２冊組差し上げます＞分譲地の特徴や交通の利便の詳細、スタッフが足を運んで調査した周辺のグルメやお店の情報まで網羅！上田市上田原周辺で暮らすご家族の声も掲載されています。

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問合せ先： TEL：0268-62-6513

区画図

全25区画の分譲地。
全区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で子どもの見守りや防犯性を高めます

間取り図

2号地

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 195.29m²

建物面積

： 103.69m²
3号地

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 195.1m²

建物面積

： 103.69m²
4号地

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 196.1m²

建物面積

： 103.69m²
8号地

価格

： 4030万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 220.28m²

建物面積

： 107.02m²

9号地

価格

： 3850万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 220.32m²

建物面積

： 98.16m²
11号地

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 217.48m²

建物面積

： 110.28m²
13号地

価格

： 4090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 209.02m²

建物面積

： 107.15m²
15号地

価格

： 3920万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 220.32m²

建物面積

： 100.33m²

17号地

価格

： 4090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 224.42m²

建物面積

： 110.28m²

問合せ先： TEL：0268-62-6513

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	195.29m²	建物面積	103.69m²
間取り補足	9.9ｋWhの大容量蓄電池採用！部屋干しが多いご家族は必見！主寝室には南向きのゆとりある室内物干しスペースを設け、花粉や黄砂のシーズンも気にせずお洗濯できます。
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	195.1m²	建物面積	103.69m²
間取り補足	9.9ｋWh蓄電池採用！コンテナやW.I.C、玄関クロークなどレイアウトにも配慮した収納が充実！荷物はもちろん、お子様が一生懸命作った作品等も大切に残せます。たっぷりしまえて無理せず片付く家！
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	196.1m²	建物面積	103.69m²
間取り補足	9.9ｋWhの大容量蓄電池採用で万一の停電にも備えられます。作業に没頭できる個室の書斎を採用。寝室に隣接しおやすみ前の読書や日記を書くのにもぴったり。洗濯物がたっぷり干せる室内物干しスペースも！
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4030万円	間取り	2LDK
土地面積	220.28m²	建物面積	107.02m²
間取り補足	スムーズな水回り動線が魅力。朝の忙しい時間もストレスフリーな家事を！キッズルームはまずはゆとりのワンルーム。お子様の成長に合わせて２部屋に仕切れます。快適エアリー採用で一年中快適な温熱環境に
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3850万円	間取り	4LDK+S
土地面積	220.32m²	建物面積	98.16m²
間取り補足	ホワイトをベースにした明るい室内。扉がついた個室の書斎を設け、自分時間をじっくり楽しめます。納戸には荷物はもちろん、お子様が一生懸命作ったたくさんの作品も大切に残せます。
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	217.48m²	建物面積	110.28m²
間取り補足	太陽光発電6.48ｋW・蓄電池採用！玄関直結の和室を採用し、LDKを通らずに来客を招くことができます。主寝室に扉つきの室内物干しスペースを設け、たっぷりの洗濯物も上手に隠しながら干せます
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4090万円	間取り	4LDK
土地面積	209.02m²	建物面積	107.15m²
間取り補足	リビングにボウウィンドウのある木の住まい。プラスαの空間でくつろぐ特別な時間が持てます。玄関の土間収納はタイル仕上げで、ベビーカーやお砂場道具、スポーツ用品など土汚れが気になるものもしまいやすい！
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3920万円	間取り	2LDK
土地面積	220.32m²	建物面積	100.33m²
間取り補足	太陽光発電5.04ｋW・蓄電池採用！南向きに窓をとったリビング。キッチンに立ちながらリビングダイニングのご家族の笑顔が見えるオープンプラン！ダイニングは東側・南側２方向に窓を採用し明るい食卓に！
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4090万円	間取り	4LDK
土地面積	224.42m²	建物面積	110.28m²
間取り補足	太陽光発電6.48ｋW・蓄電池採用！寝室に隣接したカウンターテーブル付きの書斎で、おやすみ前のひとときを楽しめます。約4.5畳の和室はお子様のお昼寝やプレイルームとしても！
お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

みのり保育園まで800m
上田市川辺保育園まで850m
上田市立川辺小学校まで540m
上田市立第六中学校まで2580m
ホームセンタームサシ上田店まで1080m
ダイレックス中之条店まで1320m
アリオ上田まで3040m
JR「上田」駅まで3410m
上田市創造館まで1330m

幼稚園・保育園

みのり保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

上田市川辺保育園：徒歩11分（850ｍ）
小学校

上田市立川辺小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

上田市立第六中学校：徒歩33分（2580ｍ）
その他環境

上田市立川辺児童クラブ：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

インターナショナルスクールオブ長野上田原キャンパス：徒歩18分（1370ｍ）
ホームセンター

ホームセンタームサシ上田店：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

ラ・ムー上田築地店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

ダイレックス中之条店：徒歩17分（1320ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ上田原店：徒歩20分（1550ｍ）
スーパー

ツルヤ神畑店：徒歩23分（1820ｍ）
ショッピングセンター

グリーンパークしおだ野：徒歩24分（1850ｍ）
ショッピングセンター

アリオ上田：徒歩38分（3040ｍ）
病院

飯田整形ペインクリニック：徒歩10分（730ｍ）
病院

日比優一クリニック：徒歩9分（690ｍ）
病院

池田クリニック：徒歩11分（880ｍ）
病院

善美歯科：徒歩12分（910ｍ）
病院

半田循環器科内科医院：徒歩14分（1120ｍ）
病院

堀こどもクリニック：徒歩14分（1070ｍ）
病院

上田原レディース＆マタニティークリニック：徒歩16分（1240ｍ）
駅

上田電鉄「上田原」駅：徒歩11分（830ｍ）
駅

JR「上田」駅：徒歩43分（3410ｍ）
その他環境

上田市創造館：徒歩17分（1330ｍ）
公園

川辺町公園：徒歩10分（740ｍ）
公園

上田城跡公園：徒歩40分（3200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。週末は家族で県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすい！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0268-62-6513

上田市中心街地にも出かけやすい場所！

見学可能な日程

交通アクセス図

上田菅平ICまで17分（約9.6ｋｍ）通勤やレジャーにフットワーク軽く出かけられます。

路線図

上田電鉄「上田原」駅まで徒歩11分、そこからおよそ9分の電車乗車でJR「上田」駅に到着する通学に便利な立地。

問合せ先： TEL：0268-62-6513

設備仕様


太陽光発電システム太陽光発電採用！月々の光熱費を抑えられるのはもちろん、万が一の停電時に電気が使えて安心。 ※写真は参考イメージです。 ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。	蓄電池システム全邸蓄電池システム採用。停電時に照明やテレビの使用、携帯電話の充電も！ ※写真はイメージです。 ※停電時には蓄電池の残量がないと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。	HEMS ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。 ※画像は参考イメージです。

電気自動車用コンセント電気自動車用のコンセントも設置しています ※画像は参考イメージ	玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。買い物袋やお子様を抱っこしていてもラクラクドアが開け閉めできます ※画像はイメージ	ジオマイト外壁石素材をモチーフとした重厚感のある外壁です。彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさを感じられます（鉄骨住宅に限る） ※画像は参考イメージ

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問合せ先： TEL：0268-62-6513

構造の特徴


「工場生産」の住まいセキスイハイムは住まいの大半を工場で建築。屋根の下の環境は部材を風雨から守り、職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。	ボックスラーメン構造＜セキスイハイムの鉄骨の家＞工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なラーメン構造。一体化した、強靭な鉄骨のボックス構造が家族を守ります	アルティメイトモノコック構造＜セキスイハイムの木の家＞ 2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。数百年に一度の地震に耐えうる※ユニットが大切な家族を守ります。 ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づく

ユニット工法工場でつくったユニットを組み上げて家をつくるユニット工法。 1日で雨仕舞まで完了します（建築規模や天候、その他の条件により１日で完了しない場合があります）	ベタ基礎液状化に強く、建物を面で支えるベタ基礎。大切なお家を足もとから支えます。	安心の60年長期サポートシステム業界最長クラスの60年長期サポート。定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

問合せ先： TEL：0268-62-6513