京都市左京区下鴨宮河町

中古一戸建て

4億円

京都府京都市左京区

京阪鴨東線「出町柳」歩6分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)京都営業所

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TEL：0800-1002699 【通話料無料】

敷地面積362.32m²(約109.60坪)！
ホームエレベーター付き、3階建の「4LLDDKK＋4S(納戸)」。

住まいのプロがご紹介！『京都市左京区下鴨宮河町』の知っておきたい魅力！

●京阪鴨東線・叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩6分(約480m)！ ※2沿線の始発駅
●3階キッチンは、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。
●3階浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機付き。
●カースペースが3台分設けられています。
●前面道路は「下鴨本通」です。
●買い物施設
・フレスコミニ河原町今出川店：徒歩8分(約590m)
・ファミリーマート出町店：徒歩5分(約340m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【京都市左京区下鴨宮河町】
和室1部屋を含む「4LLDDKK＋4S(納戸)」！ホームエレベーターが設けられております。

◆前面道路は「下鴨本通」！木造3階建の住まいです。カースペースが3台分設けられています。◆

【現地外観写真】
京阪鴨東線・叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩6分(約480m)！木造3階建「4LLDDKK＋4S(納戸)」の住まいです。

4億円、4LLDDKK+S（納戸）、土地面積362.32m²、建物面積282.48m² 。全居室6帖以上＋収納スペース付きです。1階LDKは約13.0帖、3階LDKは約20.7帖の広さ。ホームエレベーター付きです。
【3階LDK/約20.7帖】
フローリング仕様。南・西側の2面採光です。対面式キッチンが採用されています。
【ルーフバルコニー】
東側に設けられており、3ヶ所より出入り可能です。屋根付き。屋外用コンセントが設置されています。

◆IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器・浴室暖房乾燥機などの室内設備が備わっています。◆

【3階キッチン】
IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。下部に、収納スペースが備わっています。

【2階洗面室・トイレ（東側）】
窓付きで、採光と自然換気が可能です。シャワールームへ出入りいただけます。
【3階洗面室】
3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。
【3階浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。
【3階トイレ】
温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、動作をサポートするL字の手すりが設置されています。

◆全居室6帖以上＋収納スペース付き。3階に配置された洋室は、約15帖の広さです。◆

【2階和室/約8.0帖】
客間など、用途に合わせて利用可能です。押入・床の間・板の間が設けられています。

【2階洋室/約6.0帖】
南・東側の2面採光です。北側に、ハンガーパイプ付きの収納スペースが備わっています。
【2階洋室/約7.0帖】
独立した居室です。収納スペース付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【3階洋室/約15帖】
ルーフバルコニーに面しており、掃き出し窓および開き戸より出入りいただけます。収納スペース有。
【玄関(西側)】
南側にシューズボックスが設置されています。玄関ドアは窓付きで、採光が可能です。

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699

物件名	京都市左京区下鴨宮河町
価格ヒント	4億円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LLDDKK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	362.32m²（109.60坪）（登記）	建物面積ヒント	282.48m²（85.44坪）、車路・通路付住宅（車路・通路部分49.8m²）
私道負担・道路ヒント	無、西22ｍ幅（接道幅10.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2002年6月
住所	京都府京都市左京区下鴨宮河町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪鴨東線「出町柳」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「出町柳」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建忠谷　隼吾年齢：40代不動産業界で売買の営業して20年目になります。まだまだ勉強中ですが、お客様ひとりひとりのご要望にお答え出来るように全力を尽くします。是非、お気軽にご相談くださいませ。	【この物件について】京阪鴨東線・叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩6分(約480m)！「下鴨本通」に面する、木造3階建の住まいです。詳細はお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】京都市内
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)京都営業所 TEL：0800-1002699 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

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周辺環境

京都市立下鴨小学校まで590m 徒歩8分。1873年開校の小学校です。HPでは、校外学習・運動会・社会見学の様子などが写真付きで公開されています。
京都市立下鴨中学校まで860m 徒歩11分。1949年開校の中学校です。部活動は、ラグビー部・バレーボール部・陸上部・美術部などが設置されています。
京阪鴨東線「出町柳」駅まで480m 徒歩6分。淀屋橋・中之島方面へアクセス可能。車椅子対応トイレ・エレベーター・エスカレーターが設置されています。

小学校

京都市立下鴨小学校：徒歩8分（590ｍ）
中学校

京都市立下鴨中学校：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

フレスコミニ河原町今出川店：徒歩8分（590ｍ）
コンビニ

ファミリーマート出町店：徒歩5分（340ｍ）
駅

京阪鴨東線「出町柳」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


IHクッキングヒーター(3階キッチン) 【IHクッキングヒーター(3階キッチン)】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。	シンク(3階キッチン) 【シンク(3階キッチン)】ステンレス製のシンクが採用されています。浄水器付き。	浴室暖房乾燥機(3階浴室) 【浴室暖房乾燥機(3階浴室)】換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能搭載です。

エアコン(3階洋室/約18.6帖) 【エアコン(3階洋室/約15帖)】天井埋め込み型です。	ホームエレベーター【ホームエレベーター】鏡付き。各階に繋がっています。	室外機置場【室外機置場】 2階南側に設けられています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699